按照合肥目前的发展趋势，今年GDP将突破万亿元。从全国来看，合肥的房价目前并不高，均价在1.6-1.7万左右，而同为长三角副中心的杭州和南京，房价已经远超合肥。合肥虽然目前不能和前两者相比，但也是副中心城市，产业布局在全国还是很有前瞻性的。未来十年合肥的发展速度不会慢。目前820万人左右的人口，按照目前每年10万人以上的流入量计算，大概需要15年人口达到1000万。不过估计这个时间可能会提前，合肥整体房价还有上涨空间。虽然现在国家强调住房不炒，但在中心城市还是有一定程度的。你愿意家里一万平还是省会两万平？
合肥的房价是什么趋势？
依目前合肥发展趋势来看，今年GDP将过万亿，从全国来看合肥的房价目前并不算高，均价1.6-1.7万左右，而同样作为长三角副中心的杭州和南京已经远远超过合肥，虽然合肥目前还不能跟前两者比较，但是同样是副中心城市，而且合肥的产业布局在全国来看还是非常有前瞻性的，未来的十年合肥的发展速度依然不会慢，目前820万左右的人口，依目前每年流入十多万人口算，还需要15年左右人口才能达到千万，但估计这个时间可能会提前，整体合肥的房价还有上升的空间，虽然国家现在强调房住不炒，但是中心城市的还是有一定幅度的，你是愿意1万一平在你们家买还是2万一平去省城？我想有能力都会往更好的地方去，这是大趋势，所以未来合肥的均价破2万基本是可以肯定的，但是现阶段国家压制房价不会涨，这个跟政策还是有很大联系，长期来看还是向上的趋势。
到2022年，合肥市的房价会如何走向？
房价短期涨跌还是不能立马确定，但应该不会大涨了，但你的题目出到了2022年，那绝对是跌了。中国本不缺房，房子越来越多，到2022年房会更多，一样商品不能一直涨，涨个几十年已经是奇迹了。而且社会的发展也不充许大家全炒房，房子再炒城里的地都修完了，只能往乡里修了，中国现人口居住面积都到了人均40平米了。如果不直按现在水平发展下去，到了2022年那是处处是否，一人住几套，所以这个是不现实的。
而且随着社会的进步，资金的流向应该是走向经济的发展，而不是把资金锁在房子里，让经济失去活力。现在无论多少商家放弃原有业务，开发全民地产，现代社会已经实现了全球化。如果中国继续盲目发展房地产，拖累其他行业的经济，就无法保持目前的领先地位。所以，无论在哪里，房地产都只能保持价格不变或者走下坡路。
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