首先需要明确的是，房子不一定会升值，但是有升值的可能，而且从过去的历史经验来看，房子确实一直在升值。去泡沫化是必然趋势，但由于房地产开发商的资金大部分来自银行贷款，如果房价大幅下跌，美国次贷危机引发的金融风险显然会是一个先例，所以政府显然不希望看到房价大幅波动。
钱贬值房价会升值吗？
钱是一种货币，可以用来购买各种市场上的商品，房产也是商品之一。钱贬值但房子价格不一定会升值，钱贬值，也就是我们常听到的通货膨胀，简单的说，就是钱再购买大部分主要商品的时候变得越来越不值钱了。这大部分商品一般会包括食品，教育、卫生、交通、固定资产等生活常用的物品，这里有一点要注意，是大部分商品，而不是全部的商品，虽然钱贬值了，但商品也会有涨有跌。
如猪肉从十元涨到30元，但纸张由十元跌到九元，你在同时购买两种物品时，你的钱的费用就会增加，也就是产生了货币的贬值。你购买猪肉的时候，货币贬值了，但是你在购买纸张时，你的货币却升值了，固定资产首当其充就是房产。房产作为一种商品，也离不开市场的供需关系，房产的供给大于市场需求，它的价格就会下跌，房产供应低于市场需求时，那么它就会上涨。
目前中国房产政策是“房住不炒”，已经给房产的价值做出了定位，据报道，中国的房产目前是供大于求，房产空置率比例相当的高，目前炒高房价和市场需求有一定的关联，但更主要的是和投机炒作有关。这种炒作已背离了政策方向，是没有持续性的，在供给大于市场需求的情况下，政策又不允许房产作为投机商品，从供需关系来看，长久下去房价肯定是不容乐观的。
人民币升值，房价会上涨吗？
我觉得我国房价这几年涨得离谱，一般百姓的终生积蓄都用在购房上了，有的还得承担较长时间的还房贷压力，去泡沫化是必然趋势，但由于房地产开发商的大部分资金都来自银行贷款，若房价急剧下跌，美国次贷危机引发的金融风险显然是前车之錾，故政府显然不愿看到房价大起大落。前段时间中央强调房子是用来住的，不是用来炒的，随后各地政府都相继出台了一系列调控政策，三四线城市房价有所回落，但一二线大城市则上下波动，少数特大城市由于刚需还有小幅涨，
房子为什么会升值？
首先，需要明确的是，房子不是一定会升值，只是存在升值的可能性，且从以往的历史经验来看，房子确实是一直在升值。房子的升值，不能仅仅从其居住属性去判断，其金融属性起了决定性作用，从国家的税制改革开始，税收的大部分都直接收归了中央，再进一步向地方下发，该过程当中，地方政府的财政收入大幅缩减，地方政府由此开始形成对土地财政的依赖，通过拍卖房地产的重要要素-土地来增加财政收入，进行城市基础建设、支撑城市发展、维持地方政府运营，地方政府摊子越铺越大，财政需求也水涨船高，地价也持续攀升。
这样一来，造成房子价格一直上涨，再者，中国的城市化进程过去一二十年突飞猛进，造成大量刚性居住需求，且上涨的趋势一旦形成之后，投资需求应运而生，大量的需求造成供给矛盾之后，房子价格进一步上涨。另外，近十年来货币持续超发，资金流向楼市，楼市成了巨大的蓄水池，钱流向哪里，哪里就有上涨的预期，因此，从历史因素看，各种因素也造成了房子的价格的上涨。
我想买房子，往后房价会有多大升值空间？十年之后会是什么样子？
这个问题有点大，有点漫无边际。我只能说一些大逻辑供你参考。就一个城市内部的房地产市场而言，什么样的房子最安全，最值得买，最值得投资？我们认为符合以下条件的才值得购买:1。地铁房，500m以内，300m以内的最好，地铁会有很多分红。当然，花相当大的篇幅来讨论购买地铁房本身也是值得的。这里就不展开了，先这么说吧，买地铁房的时间是地铁正式开工的时候。
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