2016年到2020年，房价怎么了？短期来看，郑州房价处于阶段性调整周期。先说郑州房价未来会不会跌。情况不妙。随着“郑纺机”地王的拍卖，郑州的房价开始了直升机般的上涨。短短几个月，房价暴涨60%-80%。自2017年定期出售后，郑州房价上涨趋势开始放缓，2017年是郑州新房均价的周期性峰值。
郑州房价现阶段会降吗？
可能你期待的答案是会降，但是我还是要实话实话。虽然我说的话可能会被喷，但是还是请您耐心看完了，再决定要不要喷！从2016到2020房价发生了什么短期来看，郑州的房价处于一个阶段性调整周期！2016年去库存的提出，北上广深率先领涨，随着“郑纺机”地王的土拍，郑州房价开启了直升机式上涨，短短几个月，房价暴涨60%-80%。
从2017年限售开始，郑州房价上涨势头开始放缓，2017年是郑州新房均价的周期性最高点，2018年新房开始出现特价房，二手房房价达到最高点，新房价格开始回调，新房二手房房价倒挂。尤其是郊区如绿博、荥阳、平原新区等，降幅最为明显，2019年新房房价开始企稳，二手房房价开启降价周期，低于市场价房源开始出现！2020年上半年，受疫情影响，二手房继续降价，新房优质盘价格不变，劣质盘略有下降，首付分期政策越来越给力！放眼全国，来看基本面房价高速增长的窗口期已经结束，动不动全国性房价暴涨翻倍，已经不可能了。
未来，房价会随着城市的能级，分化越来越明显，未来城市的发展一定是大城市化，中心城市化，人口、资源、财富会加速朝着中心城市持续聚集。四大直辖市，9大中心城市，单核人口大省省会城市，东南沿海热点城市，是中国经济的未来，买房，选这些城市错不了。尤其是今年，风口变了，不再倡导城市均衡化发展，而是大城市化＋扶贫。
放开落户政策，就是最好的佐证，郑州的基本面郑州是人口大省河南省省会，国家中心城市，黄河流域生态保护与高质量发展核心示范城市，一带一路空港节点城市，中欧班列节点城市。河南又是一个单核城市，只有郑州，承载了河南的未来，作为一个河南人，我坚定的看好郑州！来说郑州房价未来会不会降，不好说。但是，即使下降，也只是阶段性的震荡，不会再有实质性的大幅下降，
未来会不会涨，短期来看，不好说。要看政策，要看GDP，要看国际形势与中美博弈，因为要看的因素太多了，所有的预测都是扯淡，谁也没长前后眼，别弄那么多专业名词来糊弄人！长期来看，郑州房价一定会涨。我的话放在这，不会撤回，长期来看，郑州房价一定涨！来说买房刚需：遇到合适的房子，不要犹豫，买！买的越早，住的越早，二手房即买即住，
新房前年买的，基本都交房了；去年买的，普遍明年交房；今年买的，基本都到了22年，明年呢？后年呢！改善：同刚需，不再赘述。投资：房子是用来住的，不是用来炒的，虽说长期来看肯定涨，但是，交易税费在增加，限制投资的政策在增多，房子只有卖掉才能变现，才有投资价值！另外，未来房价大概率跑不赢股市了，普通人不要碰股票，投资客还是去研究研究金融市场吧，这才是您该去的地方！。
郑州市惠济区目前房价？
最近，大河报记者专门对惠济区进行了踩盘，惠济区目前房价如何？我们不妨从这些楼盘的均价中一窥究竟美景麟起城精装均价16200元/㎡美景麟起城位于城市主干道文化路上，紧靠北大学城，文化氛围浓厚;贾鲁河与东风渠交汇于此，项目总占地面积约300亩，总建筑面积约80万㎡。主推户型为68㎡小两室120㎡的三房，
项目均价约16200元/㎡。本项目为杨村改造项目。这块地不太规则，有些建筑没有朝正南。喜欢传统面向正南的买家将是禁忌。总的来说，林启城精装16200元/平米的价格不算太低，适合改善型客户，刚需考虑其68平米户型。》郑商所林宇溪精装均价12500元/㎡。郑商所林宇溪位于花园路与大河路(北四环)交叉口西北角。
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