郴州房价走势一年来，郴州房价一直在高位波动，一直在稳步下降。郴州房价也将跟随全国楼市走势。515元/平，而郴州几个新区的房价都在6000-7000左右。徘徊在三四线城市边缘的郴州，显然有点高。郴州房价会降吗？我们先来看看郴州的楼市。
郴州的房价会降吗？
湖南.郴州郴州是全国三线城市，湖南南大门，辖区分11个行政管理区，常住人口474万。各城区房价差异较大，市中心城区价格高一些。郴州房价会不会降，先一起来了解一下郴州的楼市情况郴州房价走势近一年来，郴州房价呈高位波动，稳中缓跌态势。2019年7月，新盘参考价格6566元，较年初价格6920元，下跌5.11%。
近一年来，二手房价格呈高位震荡态势。2019年7月参考价格5949元，较年初价格5909元，略上涨0.67%。郴州市中心城区，部分新盘参考均价分布。各城区同城区价格差异也较大。郴州2018年经济发展状况——经济基本面2018年GDP值2392亿元，人均5.05万元，全国人均6.45万元。三次产业结构为8.54546.5，工业和服务产业均衡，但经济体量小，都不突出。
主要产业有食品加工烟草制品业专用设备制造业生物医药非金属矿物制品业计算机通信电子水电能源有色资源冶炼等8大产业。财政预算收入217.8亿元，人均创收0.46万元。金融机构本外币各项存款余额2418.5亿元，相当于人均5.10万元。城镇化率55%城镇登记失业率3.26%，全国水平3.8%。
——居民生活水平社会消费品零售总额1037.0亿元，人均2.19万元，全国水平1.98万元。住户存款余额1601.3亿元，人均存款3.38万元，全国人均5.19万元。居民人均可支配收入23459元，全国水平28228元。其中，城镇居民人均可支配收入32406元，农村居民人均可支配收入15018元。综合来看，郴州经济基本面不突出，居民生活水平未达全国平均水平，是个经济欠发达地区。
郴州房价，大概率呈稳中波动或稳中有跌趋稳对于楼市国家再次强调房住不炒的定位，及三稳调控长效机制。全国楼市总体上仍处在上涨趋势周期中，根据最新楼市报告及政/策环境，楼市稳定是主基调。郴州房价也将会跟随全国楼市趋势变化。从上面郴州房价走势来看，已经处于高位稳中有跌的态势。在因城施策的措施下，各地楼市将会出现分化走势，这种分化将是稳中波动或稳中有跌的正常市场反映。
郴州北瞻衡岳之秀，南峙五岭之冲，自古以来为兵家必争之地，也是人文毓秀之所。素称湖南南大门之称。郴州是国家优秀旅游城市，有林中之城，创享之都的美誉，是个非常适合宜居的城市。2018年1月郴州市新房均价: 5515元/平，郴州好几个新区房价6000—7000左右，郴州这种徘徊在三四线城市边缘城市，这样的房价显然是有点高了。
据统计，全面放开二孩政策以来，我们国家预计每年新增人口近千万，这在一定程度上会刺激房地产的销售，也是房价上涨的原因之一。此外，一些城市实施了房地产的限购政策，鼓励农民工进城买房也会刺激房地产的销售。一千多年前，杜先生曾说，安多千万家，天下一大票穷人，皆大欢喜。在郴州，如果想全款买一套100平米的房子，至少需要50到60万元，这对于很多工薪家庭来说也是一笔巨款。正因如此，很多人沦为房奴，背负房贷，无房而乐。
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