这种尴尬给威海房价带来的尴尬。因为威海房价上涨的动力不是威海本地的购买力，而是北京这样的一线城市的人对海景房情有独钟。威海在整个胶东半岛的地位有点尴尬。现在去威海买房的人越来越少了。虽然是沿海，但是南面是威海，北面是青岛，旁边是大连，还有烟台。
威海的现在房产市场很冷清，几乎没有什么客户，而且房价大概12000左右，以后威海的房价有什么趋势吗？
谢邀。威海在整个胶东半岛的地位有点尴尬。虽然是沿海，但威海往南，有青岛往北，有大连旁边，还有烟台。换言之，如果喜欢海景或者海边，要么去青岛置业，要么去大连买房。再不济，也可以去烟台住住。毕竟，人家烟台将来还有个烟大隧道的题材可以炒作。早些年，北京街头经常碰到发房地产销售宣传单的，大多数是威海那边的房产。
北京也有人去威海购买海景房，但住过去发现地点偏，无配套，买个菜也不方便，有的甚至没通暖气，海边湿度大，久住容易患关节炎。所以，现在去威海购房的就越来越少。前面说过，威海的区位有点尴尬。这个尴尬带来威海的房价也很尴尬。因为推动威海房价上涨的动力，不是威海本地购买力，而是类似北京这样的一线城市中对海景房情有独钟的人。
朋友圈里威海的房价涨声一片，现在该不该出手买房？
2018年是否该出手买房？我想很多人都在关心这个问题，到底能不能买？房价到底会不会跌？下面我从以下几个角度分析下这个问题。1.从宏观的角度，房地产行业在经历了15，16年两个疯涨的年度后，国家已经在17年下半年开始了新一轮的房地产调控。政府先后提高了贷款利率，首付比例，公积金贷款条件等等，甚至控制了银行放贷时间，我所在的城市甚至出现了八九个月没有一笔放贷的情况。
我所负责的项目也有部分商铺贷款全面停止办理准入的事情。不能贷款或者放款太慢，这就造成开发商的资金压力非常大，开发的速度会有所减慢。客户也因为买房无法贷款或贷款手续太复杂而进入观望状态。由比可见2018年对于房地产是个困难年。2.从行业角度来讲，目前中美国际贸易之争，使得国内各行各业风声鹤唳，经济萎靡，简单来讲就是老百姓现在都不怎么挣钱了，尤其是做小生意的人，应该感受的最清楚。
房地产行业牵扯的行业太多，像装修啊，建材啊，沙石水泥啊，农民工啊等等，这是这个循环，一方收到影响，势必牵连其他行业，所以2018年很多开发商会减慢开发速度，收缩战线，快速销售已开发项目，以达到快速回笼资金。3.土地供给不足和房产税老声重提，今年的两会又提出了房产税的问题，虽然房产税牵涉的太广，实施复杂，但是依旧是政府给房地产行业设的一条线，依旧是调控房产的一个信号。
此外，由于前面几年的疯涨，很多政府的土地供给已经用完了，而新的规划还未出台，也造成的房地产行业发展受限。但是国家也是不希望房价暴跌的，一旦暴跌，恐怕就不只是行业崩盘的事了，会拖垮很多行业。所以政府只会让房价保持稳定，让房地产行业持续发展。至于2018年能不能买房，这个要看客户本身的情况来定，如果是刚需客户，那还是要买的，因为在中国一套房子代表的意义太多了，比如有房才能结婚，才能落户，才能上学等等。
如果不是刚需客户，可以抱着买不买的态度看楼盘。如果地段位置好，也可以买，因为房产有一个独有的特点，就是这个位置只有一套房产。错过了或者位置偏了，就会失去很多增值空间。另外，因为2018年房地产市场不好，那么开发商势必会增加很多优惠活动来促进成交，让客户多了很多选择，这也是有利的。
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