虽然现在济南楼市已经跌入了近年来的最低点，但边肖预测，2020年初济南楼市将可以借助一波小阳春出现转机。未来两年，济南房价的走势将以平稳发展为主，既不能像前几年那么大，也没有太大的下降空间。济南的房价最近变化很大。看看明年怎么走吧。山东济南的房价最近变化很大。看看明年怎么走吧。
谁能预测一下未来两年济南的房价走势？
感谢邀请。虽然现在济南楼市行情跌入了近几年来的最低谷，但小编预测2020年初济南楼市就能借助一波小阳春行情扭转颓势，未来两年济南的房价走势将以平稳发展为主，既无法像前几年一样大涨，也没有多大的下跌空间，济南房价经过本轮下跌，楼市的风险已经得到一定程度的释放。市中心区域的房价下跌了10%左右，新区的刚需楼盘跌幅最狠，在开发商之间竞争激烈的济南东部新城区，几个刚需楼盘的毛坯房价格已经跌至1.1万元，小编认为这个价格已经是济南主城区的底价，
因为一方面高房价不是济南的专利，现在已经是各地的普遍现象，不只是济南现在哪儿的房价都不低，小县城的房价都得7、8千元。所以说，1.1万元的价格已经是济南楼市的底价，二是随着房住不炒成为楼市的主旋律，稳地价、稳房价、稳预期是楼市调控的主要目标，未来房价将很难大涨也很难大降。济南作为二线省会城市，虽然限购难以放松，但人才引进政策等于变相放开了外地人在济南买房的限制，对济南楼市购买力的提升作用明显，
近期济南楼市降温明显，济南房价走势将会如何？
济南楼市最高点在2018年初，那时候吴家堡拆迁，家家户户500万，传遍整个济南，周边的4s店里面的豪车都卖光了，西客站的楼盘，拆迁之前均价1.3万，吴家堡拆迁后，周边的中建锦绣，腊山御园，济水上苑，鑫苑世家等等，房价都1.8万-2.0万左右，涨幅之大，令人难以置信。鑫苑世家要求50万验资，并且绑定车位，
这段时间的房价简直就是给吴家堡村民准备的。现在这些楼盘均有所下跌，1.3-1.5万左右，目前看来西客站的楼盘价格会稳定在这一价位，不会再出现大幅度下降。东部楼盘经过东部片区济钢，张马片区，北湖片区拆迁，价格也夯实了几分，现在，由于国家出台房住不炒的定位，导致很多开发商从银行贷款额度受到限制，没有资金，也就不太敢大幅度拿地，所以，地王，楼王也就没在出现。
未来两年，济南房价的变化趋势是怎样的？
济南作为山东的省会城市，房价在山东排名一直处于第二位，那么第一位是哪个城市？我就不说了，目前全国房价基本处在平稳下降期，济南也不例外，今年下半年开始，出现了明显的下滑现象。对于没买房的小伙伴来说，确实是个非常好的消息，对于手里握着多套房的炒房客来说，是个每月资产都在缩水的日子，心里非常焦虑。担心跌破买入价，
刚需和炒房者都处在观望期。明年房价趋势如何？会不会出现反弹？山东济南的房价最近变化挺大，看看明年怎么走？二手房不受限价影响，是市场供需关系决定的，最能真实反映房价的走势，所以我们先来看一下济南各区二手房的价格情况，山东济南的房价最近变化挺大，看看明年怎么走？1、历下区，11月二手房目前均价24073元/m²，10月二手房均价24192元/m²，环比上月下跌0.49%↓，同比去年同期下跌6.36%↓。
从价格趋势图可以看出，4月份开始价格开始出现下滑，一直持续到11月份，未见停止迹象，山东济南的房价最近变化挺大，看看明年怎么走？2、历城区，11月二手房均价15228元/m²，10月二手房均价15506元/m²，环比上月下跌1.79%↓，同比去年同期下跌11.69%↓。从数据来看，历城区的价格跌幅相对较大一些，并且也一直在缓慢持续下跌，
济南的房价最近变化很大。明年怎么走？3.中心城区11月二手房均价19488元/平方米，10月19635元/平方米，环比下降0.75%，同比下降1.20%。从8月份开始，全市出现了明显的下降趋势，目前持续下降。山东济南的房价最近变化很大。看看明年怎么走吧。4.淮阴区11月二手房均价14701元/平方米，10月14776元/平方米，环比下降0.50%，同比下降11.78%。
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