“限价房，又称地价限、房价限的“双限房”。限价房又称“两限”商品房，限定房价和地价，按照“以房价定地价”的思路，采取政府监管、市场化运作的模式。目前正在积极推进“限价商品房”，土地供应要以限户型、限房价为主，通过招投标确定开发建设单位。
18.长沙楼市限价地，我看到越限越高，发现很多限价楼盘也不好卖？发现冲着“限价”去买房，良莠不齐。这种情况下，“限价”两字对我们来说还有什么参考性意义吗？
限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房，是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式，与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。
限价房（price-limithousing）要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%，土[1]地的供应应在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。眼下正在积极推进的“限价商品房”，按照新规划思路，这类产品主要针对两部分人群：一是具备一定房产消费能力的人群，二是定向购买的拆迁户。
“限价商品房和商品房的产权是一样的，被拆迁的房屋通常都有正常的产权。因此，拆迁户在购买限价商品房时，以产权置换产权更为合理。”限价房也叫“双限房”，限地价、限房价。这一概念自提出以来一直争议不断。虽然遭到了一些经济学家和房地产商的坚决反对，但更多的是欢呼。在房价上涨到中等收入家庭难以安家的情况下，被定位为“帮助中等收入家庭解决住房困难”的限价房被无数人寄予厚望。开发商不是傻子，福利机构，没有利润不会卖，所以价格不会便宜。
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