三亚为什么崖州区的房价低,三亚房价目前这么高

三亚的房价要分区域。一般来说，海棠湾最贵，其次是天涯区，第三是吉阳区，最便宜的是崖州区。需要说的是，由于海南五年销售政策，现在很多房子卖不出去，这也是保持三亚房价持续上涨的原因之一。但拿到证后房价卖出去，就不会是现在的状态，依然会维持较高的价格水平。

现在三亚房价多少价格？

三亚的房价要分区域来看，总体来说，海棠湾最贵，第二是天涯区，第三是吉阳区，最便宜的在崖州区。各个区域里面也有不同，目前在售的楼盘中:海棠区最贵是海棠湾，天涯区最贵的在三亚湾，吉阳区最贵的在凤凰路（本来最贵应该是小东海半山半岛，但是暂时没有房卖），崖州区的在崖州湾，一、海棠区，最低25000／㎡，最高65000／㎡二、天涯区，最低25000／㎡，最高50000／㎡三、吉阳区，最低27000／㎡，最高45000／㎡四、崖州区，目前无房，预计20000元／㎡。

10年之后，海南三亚市的房价将会达到多少元/平方米？

三亚房价个人觉得如果预定时间为10年得分两个阶段来看待（正好是十四五、十五五两个规划同期）：第一个阶段：2021～2025年，这个时期三亚着力点在引进产业，改变以往经济增长的单一方式：以往主要依靠房地产和旅游两个支柱产业；目前看相关政策，未来将依靠崖州湾南繁和深海科技城（种业培育和深海相关的研究技术开发和成果转化项目为主）；红塘湾海上机场（国际航空货物的中转及国内航空物流）；市区以CBD（迎宾路一带）重点发展金融业、邮轮和游艇租赁旅游及相关配套产业；海棠湾的免税、基金金融小镇、高端康养及旅游消费（主题乐园、蜈支洲岛等），这些方面都在持续向好，

同时需要注意，今年海南的经济增长目标为10%，房价会涨多少不言而喻。这么多产业尤其以金融最为重要，因为这个涉及到未来海南封关，将会以离岸金融为主，届时境外投资和金融机构会相继增加，毕竟各行各业公司如果进行国内与国外的运作，基本都要依赖于金融投资、财务会计和法律顾问公司的支持，CBD后续会释放什么政策吸引公司入驻将是很大的一个看点！目前在建的写字楼已经有保利、世茂、太平金融、五矿、中粮、申亚等，CBD拿地门槛为世界五百强企业，三年后也就是2023年将会有一个大致的雏形，

海南对外宣称2023年会做好封关准备，预留两年做软件上的提升，也就是营商环境，好的营商环境才能吸引好的企业，企业来了也需要考虑好的配套（人才住房、教育和医疗是最主要三项），但由于目前批地不建商品房和现房销售的大环境下，可以预测第一阶段三亚房价只能是呈现逐年上升趋势，而且会是一个大的增长，主城区及湾区房价翻倍是有很大可能实现的。

现阶段三亚均价3万～3万5/平，需要说的是，由于海南的五年限售政策，现在很多房子都没办法出售，这也是保持三亚房价价格持续上涨的一个原因，而拿证以后再出售，届时房价也不是目前的状态，仍然会是维持价格较高的水平。第二阶段2026～2030年，如果海南顺利封关，创造离岸的营商环境，以其税收政策15%的优惠力度，将会吸引更多国内外企业前来投资兴业，人肯定也是随着公司的进来逐渐增加，可以预想，现阶段海南气候环境最好的还是三亚，企业老总做贸易、做高新技术也许会在海口、儋州（洋浦港）买一套房，随着公司盈利总会有需求考虑在三亚买房，如果仍保持第一阶段在人才安居房建设的很好，同时又保持着不批地建商品房的情况下，这一阶段三亚商品房房价将会暴涨，均价将有可能达到9～13万/平，甚至有可能更高，

三亚房价目前这么高，还能再买吗？理由是什么？

三亚的房价有高有低。目前三亚四区和崖州区房价不错，天涯区和吉阳区房价居中，最贵的是海棠区。崖州区保利崖州湾，单价17000元左右，面积100多平米，统一配硬装。大部分户型总价在200万元以下，符合按揭条件。这一代的气候相当于三亚，交通也不错。就是目前的大环境，稍微富裕的客户群体，对这方面有一定的抵触心理。