广州房价走势分析广州房价支撑因素分析结论建议01广州房价走势分析下面，笔者就带大家简单分析一下广州近十年的房价走势。广州人口吸附能力强，是影响房价走势的最根本因素。因此，城市人口的多少直接影响着城市房价的高低。有人问新乡房价会降低吗？
新乡房价到顶了吗？
新乡其实没有那么多买房的人，买房的分为以下几种1：1真的需要房住的，家里人口多，这只是占百分15%，2跟风的占35%，说房子一直涨价，不卖就买不到了，拿出大半辈子的积蓄在大东区买一套所谓的壕宅，3剩余50%炒房团加上那几个有关房产的网站（都充过值了）在线上线下忽悠哪些二缺们，买吧，这里的房子好，就剩这几套了，不买就没了，其实他们真的懂房吗？他们真的知道一个楼盘重开发到运营的真实情况吗？都是只管杀不管埋的人。
有人问新乡的房价会降低吗？只要大家不盲目的去跟风，不盲目听别人忽悠，根据自己的实际情况来确定买还是不买，最不济，将来还有政府的经济适用房，也够人生活的，一年一个月的工资也够啦。再这里交给大家一个方法来识别这一片的房子好坏：1看看附近有没有成熟的菜市场，总不能再大东区买个菜跑四五里地吧2周边看看是否有关的商业圈，小吃店、饭店等光靠外卖不靠谱，外卖买的东西是最不干净的（80%），
3附近公交是否方便。4附近幼儿园如何，5晚上8点半左右看看附近成熟的小区有几家灯亮了，连续看个3到5天，如果人多了，说明这一片适合居住，如果没什么人，就忍者吧，住那有什么用。卖房的说将来附近会有什么什么的，大家一定要认清一个道理，那为什么不等都弄好了，我们再买呢，在这上面大家千万别上当，等你交了钱，什么都让别人牵着鼻子走，
广州的房价到顶了吗？
您好，很高兴回答您的问题，希望您能满意。素有“花城”美誉的广州市，是国家中心城市、超大城市、四大一线城市（北上广深）之一，同时，作为中国第一经济大省广东省的省会，广州市也是粤港澳大湾区的中心城市以及一带一路的枢纽城市。目前，广州市新房和二手房参考均价在33000元左右，广州的房价到顶了吗？未来还会不会涨？要回答这个问题，需要经过综合性分析，才可以得出有参考价值的意见。
本题回答分三个部分：广州房价走势分析广州房价支撑性因素分析结论建议01广州房价走势分析下面，笔者将带大家依次对广州近十年来房价走势做一个简单分析，近一年来，广州市新房价格呈震荡平稳走势。2019年11月，新房参考价格为32667元，较去年12月价格32613元，价格基本持平，二手房价格呈震荡上涨走势。
2019年11月，二手房参考价格为34787元，较去年12月价格32574元，上涨9.36%，目前新房和二手房价格倒挂，二手房价格比新房价格高6.48%。近三年来，广州市新房和二手房价格呈持续上涨态势，2016年12月新盘参考价格21807元，二手房参考价格25963元；2019年11月新盘参考价格32667元，二手房参考价格为34787元。
三年来，新房价格上涨49.8%，二手房价格上涨33.98%，从上面10年房价指数走势图可以看出：十年间，广州房价从最初的12802元到如今的21853元，上涨70.69%；北京房价从最初的22729元到如今的43092元，上涨89.59%；上海从最初的25477元到如今的46986元，上涨84.42%；深圳从最初的22190元到如今的54351元，上涨144.93%。
综上所述，可以看出，广州近十年的物价走势一直与全国百城物价指数同步上涨，目前仍处于中长期上涨趋势。同时，根据广州未来的城市定位，无论是相对于国外的国际大都市东京、伦敦，还是相对于国内的一线城市北京、上海、深圳，广州目前的物价水平还是比较低的。02广州房价支撑因素分析支撑因素1:广州人口吸附能力强，是影响房价走势的最根本因素，所以城市人口数量直接影响城市房价水平。
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