商用写字楼的产权是多少年，这个时间是从开发商拿下地皮开始算吗？

写字楼的土地属性为商业用地，商业用地一般都只有40年的产权，由于项目的开发性质不同，产权也有所不同，如果是商住两用的话，产权就是50年，都低于住宅的70年。房屋产权年限起始日是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。一般来说开发商从拿到地，再到楼盘开发，等到入住的时候房屋产权年限一定会少于批下来的年限。


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