滨州滨北通高鉄后，根据滨州城市总体规划，滨北将成为新的高铁城。据悉，滨州市未来“向西向北”发展是目前专家讨论最为理想方向，其中向北发展方案将重点打造滨北高铁站枢纽地区，强调滨北地区对三河湖、大高、沾化等北部城镇节点的辐射带动作用。
滨州未来的规划向北发展到哪里？
根据公开消息，2018年1月26日，省住建和城乡建设厅在滨州组织召开《滨州市城市总体规划(2015-2035年)》纲要审查会议，专家组滨州市城市总体规划(2015-2035年)》纲要进行了审查。据悉，滨州市未来“向西向北”发展是目前专家讨论最为理想方向，其中向北发展方案将重点打造滨北高铁站枢纽地区，强调滨北地区对三河湖、大高、沾化等北部城镇节点的辐射带动作用。
滨州滨北通高铁后，未来发展怎样？
滨州滨北通高鉄后，根据滨州城市总体规划，滨北将成为新的高铁城。济南一滨州一东营城际高铁即将开工建设，京沪二线，环渤海高铁也已列入国家，省高铁十三五规划，近日淄博市通过了滨临高鉄可研报告。到十三五未将由济滨东，京沪二线，环渤海高铁，滨临高铁，德州一滨州城际高铁五条高铁在滨州站没站。到那时滨州站将成为十字型高铁枢纽站，滨北将成为名符其实的高铁城。
山东滨州滨北是滨州火车站所在地，作为济滨高铁的始发站，周边房价会上涨吗？
房价，一般和人口基数以及居住周围的环境有最大的关系。滨城区滨北镇其实就是滨州郊区的一个镇，该处多工厂，人口基数也并不是多么大。滨州火车站在滨北镇的南边，自从火车站建成，没有对周围的房价有所影响，但是济滨高铁的确定让市民纷纷揣测会不会让房价上涨。其实国家对于房价的调控越来越严格了，也就是说物价局在监督方面会越来越紧，房价将有物价局制定销售价格区间，超过最高价格就要受到相应的处罚。
所以说房价除了人口基数、居住环境，还有宏观调控政策在影响。高铁，对火车站周边的经济能产生很大的影响，但对于房价不一定。因为在外地的经验可以看出，高铁站不是影响房价的因素，滨北镇房价可能会上涨，但是幅度不会特别大。这与该区域的人口基数少、环境污染严重有最大的关系。高铁站的人流量只是限于这个火车站周围小片区，而滨北镇和火车站还是有一定的距离的，一般人流除了在火车站这个小范围，就是往南边去滨州市区的方向，而去北边的不会很多。
目前，滨州火车站周围的房子都以高铁这个资源作为口号做宣传，但是看好的并不是很多！这最大的原因还是居住环境问题上，真正想在滨北居住的首先要考虑的就是附近工厂的污染，尤其是晚上经常排放臭气，这个工业化的区域，短时间内是不会改变的。个人感觉，高铁能把这个火车站小范围做活就很不错了，关于再拖带北边的滨北镇，感觉有些勉强！毕竟滨州市区的人口基数也不是很大。
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