买二手房找中介,中介费几个点合适?有人说不管几个点,一套房子给中介5000块钱足够了,就动动嘴,一套房子就挣5000,暴利啊有的说,中介从你咨询买房到房东上房源看房,拜访,拿钥匙,谈价格,促成交易办理贷款拟定合同等,最起码要两个点,房东还要承担一个点,还要交金融服务费,这些都是我们应得的,都是辛苦钱据说贝壳上市垄断后,中介费要上调至3%。
我在合肥从事房产行业已经有很多年，对这个问题，我做了简要分析：1、合肥二手房佣金的标准是买方最高2%（总房价），而在2017年之前，很多合肥本地小房产中介只收取1%佣金，不收取卖房佣金；2、从2017年北京链家进入合肥，佣金收取开始有了变化，买方2%佣金，0.5%贷款服务费，3000元过户费，如果您是全款那就没有0.5%的贷款服务费了，同时还要收取卖房1%的佣金；3、从2018年贝壳找房在合肥扩店开始，目前链家、德佑、住商、房管家(更名：房耕邦)、壳点等，都属贝壳平台的五大新经纪品牌，遵守贝壳平台的ACN规则，共享资源；对合肥二手房经纪人的整体素质提升，起到了很大的作用，同时也提升了合肥房产经纪人的总体收入；4、再2020年9月1日开始，合肥房管局约谈贝壳，减少交易的收费项目，于是贝壳调整佣金点，收取买方2%佣金，卖方1%佣金，不再收取0.5%贷款服务费和3000元过户费。
其实这样一算，也就差不额头了。5、对于买家和卖家的利弊：对于买家来说，正常支付了佣金，得到了品质保证服务，大大减少了假房源困扰，基本不会有因假房源被中介忽悠的现象了；并且贝壳推出资金监管和14天赔付，更加保障买家的资金安全，这也只有贝壳才能做到。对于卖家来说，自己的房源在贝壳网是唯一，有专人维护，减少了骚扰；同时，买卖双方，也得到了贝壳的交易保障，这也是其它房产公司无法提供的；最后，即便如此，进入房产行业的新人很多，建议买家和卖家，选择资深专业的房产经纪人，可以为自己减少很多不必要的麻烦事儿。
合肥的房产中介颤抖吧,也许你就是下一个"新东方教育",面临失业杭州推官方二手房交易平台：个人直接挂牌,房源全部经过验证!合肥会不会跟进呢?现在房价这么高,一套房高达400万左右,合肥的二手车中介费：买方2.5%,卖方1%,400×3.5%=14万,一套房的中介费高达14万多,让好多刚需的朋友苦不堪言!如果合肥推官方二手房交易平台,那这14万直接省了。
文章TAG：合肥买二手房佣金多少 二手房调控或再加码 合肥 买二 二手
