最近房地产市场怎么样,泉州房地产市场怎么样

泉州以市区为中心的，辐射包括晋江、石狮、惠安、南安、安溪、泉港、永春、德化等八个县域房地产市场。泉州最近房价的浮动跟国家控制房地产市场有关，跟恒大的危机也有关。福建泉州是个三线城市，泉州算二线有些勉强。2017年第一季度来看，泉州部分热销区域和热销项目，已经出现货量阶段性紧缺的情况，本地客户持续出手，而周边的城市厦门、福州市场调控新政频出，外溢客户进入泉州市场，这就出现了第一季度楼市呈现出的火热现象。

泉州的房产市场未来如何？

一、看房价从安居客官网数据来看，泉州市今年从1月到4月房价有一个明显地提升，二手房成交均价从8000元/平方米涨到9100元/平方米。房价的确是步入一个快速上升通道。2017年第一季度来看，泉州部分热销区域和热销项目，已经出现货量阶段性紧缺的情况，本地客户持续出手，而周边的城市厦门、福州市场调控新政频出，外溢客户进入泉州市场，这就出现了第一季度楼市呈现出的火热现象。

从整体上看，泉州楼市上半年还将保持较快的销售节奏。二、看供求1. 总体供不应求。从2013年开始泉州市区商住用地的成交总量明显减少，尤其是16年成交量仅在20万方左右，所以一遇到好行情，很多项目就处于“无米下锅”的状态。目前泉州老城区周边3公里范围内，城东洛江、东海、北峰、江南、桥南各大板块均已破万，且各新板块可开发用地为数不多。

2. 品牌房企增加。泉州以市区为中心的，辐射包括晋江、石狮、惠安、南安、安溪、泉港、永春、德化等八个县域房地产市场。以晋江世纪大道片区为例，大量的拆迁改造及万达地产、宝龙地产、世茂地产、龙湖地产等一线开发商的正式进驻及开发建设，可以感受到一线开发商的陆续布局给泉州发展带来了很多机遇。3.土地供应 ：2017年泉州共计划推出37宗商住地，其中清濛计划共拍3宗住宅地块，5月份清濛或将迎来第一块地土拍，2014-26号储备用地，地块位于清濛园区吉泰路与凤池路交叉口，面积82.3亩，该地块距离嘉龙尚都近1.5公里。

泉州的房价未来会怎么样？

泉州房价主要是靠民营企业主，外来人员撑着，普通市民都有住房，只是好和差。这就要看泉州对民营企业主是否扶持，对外来人员是否友善，如果友善，房价会保持稳定，不会涨也不会怎么跌。如果不友善，泉州民营企业会外迁，找把他们当宝，无偿或优惠提供土地的地方，外来人员会随着民营企业主搬迁而卖房跟随，泉州房价将因不友善政策而暴跌，步厦门房价大跌后尘。

重庆，贵州，西藏就因为地方政府控制房价，扶持企业，为企业提供便宜土地，近年增长率年年排三甲。泉州做为外向型企业，高科技民营企业不如深圳多，高技术人才不如杭州民营企业多，现在中美贸易战，欧美达成零关税同盟，泉州民营企业有订单不足的风险。泉州地方政府这时不减税，将会有很多企业破产，很多人员失业，很多外来人口流失。

如果泉州地方政府还想保税收，保银行，保公务员，不减税还靠炒地增税收，会走火入魔，让泉州万劫不复。泉州人勤劳聪明不排外，泉州地方政府也不是饭桶，会把握好尺度，牺牲短暂的眼前利益，争取长远利益，让利于企业，让利于外来人员。如果不善待民营企业主，不善待外来人员，还想靠炒地炒房，等于杀了产金蛋的鸡，下金蛋的鸡。

福建泉州的房价会不会跌回2015年的水平？

福建泉州的房价在8月小涨，9月小跌。根据报道看，泉州楼市2021年9月第二周数据，二手房挂牌价从14421元变为14405元，本周下跌16元，持续下跌。福建泉州是个三线城市，泉州算二线有些勉强。这个房价呢并不算很高。可以说最近一直是浮动的。上不去也下不来，不像某些省的城市是连续数月持续下跌的。泉州最近房价的浮动跟国家控制房地产市场有关，跟恒大的危机也有关。

从长远看，泉州位置比较重要，经济发展还会继续，没有衰败的迹象。那么泉州的房价可能会因为政策而上浮动涨不起来。但是泉州的房价想要下跌很多的话是很不现实的。更不用说到2015年那种价格水平了。这类问题后面都有实在太高了，买不起，问问题的大佬，你到底买得起哪里的房子？？请告诉我们。这里是悟世居士，原创观点，欢迎讨论。

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