当然了，人口是一方面。一线城市房价这些年涨了这么多，不会单纯因为人口，我们看到的只是结果，要想清楚本质，就得弄清楚一线城市的房价为啥再涨。房价为啥涨？举个大家都能够明白的例子，咱老百姓平日里少不了要买鸡蛋。超市里有的鸡蛋贵，有的鸡蛋便宜。鸡蛋价格差异的主要原因是什么呢？是下蛋的鸡不一样。土鸡吃粗粮，抗病力强，鸡蛋营养价值高，自然蛋价也比肉鸡的蛋贵。
鸡蛋的差异，取决于下蛋的鸡。而房价的差异，取决于建造房子的土地。房价上涨的过程，就是土地增值的过程。买鸡蛋的人越多，鸡蛋数量固定，那鸡蛋价格上去就越快，还一个就是由鸡蛋本身质量（一般情况下一个荒山野岭的房子自然没有市区房子之前）。前面提到了，未来一线城市房子人口趋向饱和，而“鸡蛋”也就那么多，所以在笔者看来，未来绝对是二线城市崛起的年份，而这些二线城市近些年在网络上出尽风头图表中就占了大多数。
现在最具有投资潜力的三四线城市有哪些？
三四线城市虽然房价比较接近，但实力差别还是比较大的，要说潜力，三线当中绝大多数都比四线潜力更强。三线城市当中有些甚至不亚于二线，之所以划为三线，纯粹是因为城市规模小或者人口少，再者就是经济以外的综合实力弱一些。比如唐山是河北第一经济强市，但是经济规模排在其后的石家庄是二线，而唐山却是三线。三线城市当中综合型强市比较少，而正是这些城市未来会是一二线以外最有发展前景的。
这当中潜力最大的当属海口，海南的规划现在已经是举国瞩目，海口作为海南省会，必然是大规划大中心的所在，前景不言而喻。唐山是三线当中仅有的几个沿海城市之一，而且经济比省会石家庄还强，还是京津冀一体化概念的支点之一，前景可期。洛阳是中西部普通地级市当中经济和综合实力都最强的城市，目前是河南省副中心城市，紧邻国家中心城市郑州，利好因素的持续性还是比较强的。
珠海就不必多说了，几乎是一个微缩版的深圳，如果不是因为城市小人口少，这会是一个新一线级别的城市，目前有着粤港澳大湾区概念的发达城市，人均经济领域居全国前列。此外镇江、扬州、威海、三亚等城市也都是民富程度较高、旅游业发达的城市，都有着美好的未来。四线当中没有什么综合型强市，单纯的经济强市也少之又少，不过民富程度较高、民间经济比较活跃的城市还是有的，比如能源大市鄂尔多斯，这是国内人均GDP最高的城市，比香港还要高，这类城市有实力成为强市，但经济转型和远景规划很重要。
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