2020年的大连烂尾楼政策,大连都有哪些烂尾楼

大连和青岛哪个更合适定居哪个更有发展？

个人偏向于青岛。我之所以选择青岛并不只是因为我是胶东人的习惯而已，对比这几年青岛和大连的各种数据就可以看出来，大连在走下坡路，而青岛的发展速度越来越快，从目前看，大连与青岛的发展前景比差的有点大。大连和青岛两个城市其实有很多共同点，有些点甚至极其相似。两个城市都属于沿海开放城市，发展起步也都比较早，都是计划单列市，也是副省级城市，同时也是各自省的经济发展排头兵。

建国初期的城市发展排行中，大连和青岛就分列三四位。大连曾经是青岛这个小老弟赶超的对象，如今青岛的口号已经从赶超大连变成了赶超深圳，大连这个曾经的老大哥已经被小老弟远远地甩在了身后。山东省一直是经济强省，而作为山东经济发展的排头兵，青岛最近几年的发展速度有点吓人，黄岛开发区已经完成了从荒无人烟到繁华通达的转变，国家级新区西海岸新区发展势头也不错，多个大项目纷纷落地，胶州开建胶东国际机场，胶南划归黄岛，还有今年6月份要在青岛召开的上合组织峰会，青岛的好消息接踵而至。

反观大连，曾经振兴东北老工业基地的政策和西拓北进的战略以及万达的强势崛起，让大连一度看到了重新将青岛甩在身后的希望，但是随着辽宁经济整体的下滑，大连的工业尤其是国企陷入了泥潭无力翻身，房地产市场也深陷萎靡，大连浪费了差不多十年的大好时光，而在这十年里，青岛完美的超越了大连，一骑绝尘。上世纪末，还在上中学的我和几个小伙伴一块去了大连，当时大连给我的印象好的不行，太像大城市了，当地的导游介绍景点时都带着无比的自豪。

那时候的青岛看上去还只是个没发展起来的海边小城。2006年，和媳妇谈恋爱的时候又去了一趟大连，我们对大连的优美环境都羡慕不已，至今在我心中那仍是一段美好的记忆。那时候的青岛已经在经济总量上超越了大连，开始进入了发展的快车道。从宜居的环境来看，房价青岛肯定是高过大连太多了，不过居住环境方面我觉得青岛也稍稍强过大连。

售楼处降价了，然后有一些之前买房的人不愿意了，靠着人多闹事，这个问题怎么办？

这种现象好像并不鲜见，最近广东肇庆就出现了因楼房降价导致业主维权的事件。最近，恒大集团在广东肇庆的鼎湖豪庭项目中，因为楼价大幅度下跌，导致业主不满，很多业主要求退房，但是退房款却迟迟没有到账，因此鼎湖区住建局发公函要求恒大集团项目部尽快予以落实。为什么会出现这种情况呢？恒大鼎湖豪庭2018年10月开盘，预计2019年年底交房。

今年3月份开售价格达到8300元每平，8月份恒大进行促销月活动，500余套楼房促销价格在5300元左右，和年初相比降价3000每平，前后不到半年的时间，100平米的房子折价30万元，而且还没有交房，自然会引起业主的强烈不充满。很多人可能说购房者缺乏契约精神，涨价了不多给开发商钱，降价了却找开发商维权，事情真的这么简单吗？恒大在销售楼房的时候，曾经和部分用户签署《无理由退房承诺》，因此楼房降价后有业主要求退房，但是退房手续办理后，资金迟迟没有到账，因此业主找到鼎湖区住建局，鼎湖去住建局根据《无理由退房承诺》责成恒大尽快落实退款，由此可见，部分业主要求退房理由是正当的。

且不说《无理由退房承诺书》的问题，单就从楼房售价也能说明开发商的楼房定价存在问题，3月份楼房售价8300元，8月份促销售价5300元，而且并不是一套两套的剩余楼房，而是多达500余套的未售出楼房，这足以影响整个区域的楼房价格。虽然说买卖自由，但是自由是有限度的，我支持楼房降价，但是开发商的降价行为显然是恶意的，有违买卖公平的原则，虽然楼房可以自主定价，但是不能高低随意支配。

现在既然能够买到5300元一平，说明5个月前的8300元是有意抬高价格，属于哄抬房价行为，任何公平的买卖都是成本加合适的利润定价，很多不良开发商往往炒作概念，恶意提高前期楼房售价，等到赚回足够的成本和利润，就开始降价甩卖，严重扰乱市场秩序，侵害消费者权益。这实际上就是一种利用自己的市场支配地位进行恶意牟利的行为，也是一种垄断，必须严厉打击。

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