第二、人才吸引力不足的潜台词就是本地的产业引进并不顺畅。说句实话，洛阳这两年获得的国家级和省级政策支持力度不小（仅次于郑州），但是这种政策支持目前来看体现最明显的还是在房价上。除去2018年媒体曝出的有银隆新能源入驻外，2019年即将过去洛阳鲜有拿得出手的招商引资成绩。反而洛阳这两年因为房价上涨和营商环境问题导致了不少人才和科研机构外迁，这点不得不说是一个遗憾。
洛阳虽然算是强三线城市，甚至属于中部地区非省会第一城，但房产潜在风险依然不小第一、洛阳虽然吸引了一批国内知名一线房企入驻开发楼盘，但是多数楼盘还是以本地中小开发商为主。我身边就有一个洛阳的朋友，早在2015年就购置了一套商品房（手续齐全）但是到2017年该交付的时候开发商却遇到了资金链问题，最后还是业主集资才救活了这个项目。
不得不说房地产市场的风口期已经过去了，过去那种依靠银行贷款和快速周转过日子的时代已经过去了。类似于碧桂园、绿地、融创等这些一线房企都面临了这些问题，未来以洛阳本地或者河南本地为主的开发商面临的这些问题将会更加更加明显。第二、三四线城市未来购房还是尽量以现房为主，期房尽量避免。未来三四线城市房地产市场最大的风险就是“交付风险”，什么烂尾、延期交房、房屋质量问题等都会层出不穷，毕竟这么多年的建筑成本上升不少。
在开发商资金链紧张的背景下偷工减料等问题出现也是正常的事情，这样的情况下二手房或者现房其实才是最保险的。第三、从价格来看二手房还是具备优势的，毕竟洛阳如今二手房均价不过8600元左右。相比于逼近万元的期房来说，本身已经交付且周边资源配套更加完善的二手房或许更加适合刚需购房者。毕竟刚需购房者买房的主要目的除去居住外还是为了享受周边的配套资源（教育、医疗、商业等）。
大家好，请问洛阳周边有哪些地方适合买养老的房子？
买房子养老我认为还是在涧西买房子好。最近因为年龄大了，想把步梯房置换成电梯房养老。当时想法是，作为养老房，一要有电梯，二要出门方便，最好离公交地铁站近，三要方便购物和就医，四要有活动休闲的地方。奔着这个目标，我几乎跑遍了洛阳市区及近郊的新楼盘和二手房，最后还是涧西的几套房子符合了我上述的要求。但鉴于目前的房子行情，也是迟迟没有下定决心拿下。
纠结的主要原因如下：第一：新楼盘几乎全部是期房，而期房最大的风险就是怕烂尾。以前是担心小开发商容易出现这样那样问题，容易烂尾。而最近几个著名开发商频频爆出的各种新闻，让我连大开发商也不得不慎重考虑。第二：新房里为数不多的也有一些现房，但问题是要么顶楼，要么是底商上面那一层，并且户型不是南北不通透，就是虽然通透但朝南房间少，采光不理想。
比如我看的次数最多的牡丹广场地铁口的新楼盘，有一手现房，但是是顶楼三十三楼，我担心时间一长会漏雨，还有个三楼，但一二楼是底商，万一商户开饭店或经营噪音大的生意，冬天可以关窗，但夏天很煎熬。第三：有中介给介绍了几套企业自己盖的房子，不知道属于经适房还是什么，优点是便宜，户型也相中了，可以走一手，缺点是没有证，尽管中介说马上就能办证，五年后就能上市交易，但还是心里没底，担心图便宜，后患无穷。
文章TAG：洛阳 恒大 期房 绿洲 购房者 购房者更关注洛阳恒大绿洲 洛阳期房有哪些
