觉得有多少钱才可以在小县城开地产公司？
针对题主说，小县城房子每平方米房价大概在3700-4200元之间，觉得有多少钱才可以在这小县城开地产公司这个问题，我有发言权，因为我就是从事房地产开发这个行业，对这方面有一定的了解，我的观点如下：第一，如果这个小县城像题主说的，现在楼市房价每平方米在3700 - 4200元之间的话。那么按照常规来推理的话，一般情况下，毛坯房子综合造价成本在每平方米2000元多点，如果房子带简装的话，每平方米造价在2500元左右。
第二，如果从房地产开发公司注册资本金及资质来看，最低的注册资本金有几个常规档次：800万、1000万、2000万和5000万，这是从房地产评定资质档次角度讲，因为开发地产项目一定要办房地产开发资质证书。第三，如果单单是从开地产公司的角度来说，最低有800万就够了。当然这个钱，跟你投资开发地块项目的体量规模大小有关系。
如果从开发项目资金运作角度来说，那是远远不够，这看你拿地项目开发规模大小有关，一般规模项目至少有5000万资金，如果小项目有2000万资金就可运作。第四，房地产项目最讲究就是资源整合和资本运作。想利用财务资金杠杆原理，撬动一个房地产项目，手头自有资金和总投资额占比一般为10%，比如开发地产项目预算总投资为2亿，那你手头至少得有2000万。
第五，开发商运作地产项目，主要资金花在前期拿地成本、开发报建费用、公司日常经营管理费用、大额资金占用财务利息成本、支付少量工程款。按地产行业潜规则，大多房屋建设工程款，总包单位都垫资到主体结构封顶，那时候房子就可以预售了，就有钱进来支付总包房屋建设工程款了，一旦有营收，后面二期、三期项目就可以实现滚动开发。
准备投入一百万资金，现在做哪个项目好些？
360 行，行行都可以。再好的行业或项目也有赔的一塌糊涂的，再传统的行业也有赚的盆满钵满的。至于100万投资什么项目，看你自己干还是让别人干。如果自己干：看你的专长，看你对项目的了解、熟悉和把握程度，以及你的资源、投入、运气，也就是俗称的天时、地利、人和。如果其他人干：当股东、合伙人、投资公募或私募基金，私募基金好多项目都是100万起步，你这个金额刚好起步。
搞物业的都很有钱吗？一个小区几百上千户，物业会收很多钱吗？
物业公司的利润有多少？在头条的发帖者看来，物业公司简直就是肥得流油。一年至少几十万，上百万的利润。如果告诉你，相当多的物业公司，特别是小物业公司，一年下来利润也就几万元，甚至打平，你信不信？自己搞过实体的，懂财务知识的，都懂得分析一个公司的经营状况，无非就是看它的收入和支出。没有这种历练而又思维僵化的，他的最大优点就是油盐不进，除了自己想听的话任何话都当耳旁风。
文章TAG：哪些项目 项目 出炉 楼盘 做个 西安3月开盘项目出炉 做个楼盘项目都花哪些项目的钱
