这是一笔不小的费用。3，消防维保，也是专业公司承担，烟感，喷淋，主机，消防泵，防火卷帘，报警，费用也可观。4，清洁费。现在为节省人工，一般是外聘保洁公司。5，绿化费，要专门的绿化公司来打理。6，水电设备，监控设备，消防设备，灭火器，指示灯等等，公共设施维修更换，除了大项目和房屋主体可以由专项维修资金支付，上面这些都由物业费支出。
也是一笔不算小的费用。7，税金，大概是总收入5%的样子。8，业主家的水费电费都是单独和供电公司自来水公司结算的。但电梯的电费，高层楼宇加压水泵电费，公共部位的电费。很多都是24小时运转的，这由物业公司从物业费负担，是一大块。（有的地方，单列收电梯费，当然物业费会降低）8，还有环卫消杀费，定期上门喷药灭虫。
化粪池定期清运费。这个不多。9，大城市，还有个物业管理协会费，一般是住宅局退休老干部搞的，摊派年费，楼盘大的数万，小的数千。10，业委会活动经费，业主文体活动经费，业委会大会召开费用。少则几千，多则几万。11，不可预见费。这个，当过大小老板的，干过企业的会计出纳的都知道。不知道别问，就当不存在好了。投入固定资产的折旧费，想都别想。
0033想到这些，大概差不多了。知道了一个公司的收入和支出，收支差就是它的利润。了解的人看了这个帖子，会有共鸣，也会会心一笑。想了解点新情况的人看的，会觉得，啊，原来是这么回事，这么个套路。里面的一点企业经营常识，将来您有机会创业的时候，多少会有点点启蒙作用。毫无财务基础，不懂又不感兴趣的，请您快闪勿喷，数字太枯燥了。
上面说的数字都是一线超大城市深圳的状况，不同的地区，大小城市乡镇，都有地方特色，当地政府都有保护劳工的法定最低工资规定。质疑里面工资夸大缩小的，请上网查你们当地求职网上的招聘工资，这个不用教了吧？注意这些说的是正规的企业和受劳合法保护的情况，天高皇帝远的地方，或村里作坊找人看大门，或退休人员返聘的，只要有人愿意干，拿500块钱也行。
这里有个法律知识，男60女55岁以上的人不受劳动合同法保护。就是说，什么加班工资最低工资限制等等，不适用于这些人，有过找劳动局投诉的例子，说公司给的那点钱太少，不够法定最低工资。电话那头很客气的说，亲，这个真的不归我们管，你们自己协商，双方同意就行。物业是劳动密集型企业，人员费用占了总收入的大头。现在的保安收入，比10年以前，大概翻了有两倍多。
你交的物业费涨了多少？原来的2块会翻成6块？两元能涨到两元3，4，就不错了。这些缺口都是物业公司内部消化了。有些可以用新科技代替，比如，周边多装摄像头，减少巡逻保安。这叫做用技防代替人防。但是大多数工作不行。想涨物业费？骂死你，现在很多人都不想交。他们觉得物业就应该学雷锋。可物业的员工要挣钱养家吃饭。
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