一般情况下，楼面价占房价的40%左右，也就是说房价是楼面价的2.5倍。拿地成本占房价的40-45%，较高的地王建设成本占房价的20-30%，较高的占房价10%左右的营业税及附加所得税占房价的2.82%左右，财务管理费用占房价的2.21%左右，销售费用、管理费用及其他各项资产减值损失占房价的6.25%左右。
房屋价是楼面价的多少倍？
正常情况下，楼面价占房价的40%左右也就是说房价是楼面价的2.5倍。计算公式大致为房价=拿地成本 建安费及其他 营业税及附加 所得税 财务费用 销售费用 管理费用 资产减值损失 融资利息费用 净利润一般来说 拿地成本占房价的40-45%，地王更高 建安成本占房价的20-30%，精装修更高豪宅更高 营业税及附加占房价的10%左右 所得税占房价的2.82%左右 财务管理费用占房价的2.21%左右 销售费用管理费用资产减值损失的其他项占房价的6.25%左右。
最近买了个别墅，装修后发现装修的钱超过了买房的钱，这正常吗？
装修的钱超过买房的钱很正常。这取决于你在哪里买的别墅。如果在大城市买别墅，价格估计至少在千万以上，装修的钱超过买房的钱是不正常的。但这不包括土豪的装修，他们什么都想要最好的。装修的钱超过买房的钱还是有可能的。如果你的别墅位于乡村或者小县城，装修费用超过买房费用很正常。毕竟现在的材料和人工都长了好几倍，没有一百多万真的不可能装一套别墅。
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