一个地方的房价是否被高估，取决于当地的购买力和收入水平。显然，成都的收入水平无法支撑这么高的房价。没有一个城市的收入水平能够支撑当地的房价。成都对外宣传号称三倍纽约，北广深。成都的节奏比广州广州深圳都快，压力很大。对于一般人来说，在成都工作压力很大，收入有限，房价高。没有理由怀旧。天天给资本家打工，长期给炒房团打工，作为炒房团和既得利益者的你当然开心。把你所有的收入都给他们，你就一点钱都不剩了。
成都房价还会上涨到多少了？
本人注册策划师，房地产高级讲师。房地产从业22年，14年地产集团高管经历。 个人认为，在综合了收入，经济发展，货币注水后，截止2022年12月，成都市3环内均价5.2万，一绕内4环均价4万，5环内均价2.8万天府新区4万，二绕内外6环均价1.2-1.5万天府新区3万就基本到顶如再有涨幅不注水属于通货膨胀严重，货币贬值，注水属于炒作，泡沫丰富。
新房直奔3万5，二手房均价45万！成都的房价真的被高估了吗？
成都一直对外宣传就是号称三倍纽约，比肩北上广深。这无疑增加了知名度。但是，也造成了成吹的负面影响。一个地方的房价是否被高估，取决于当地购买力和收入水平。很显然，成都的收入水平是支撑不起这么高的房价的。在全民炒房的背景下。任何城市的收入水平都支撑不起当地房价。成都更为明显。在收入有限的情况下，谁在买卖那些房子呢？用脚趾头都能想到，炒房客。
因为真正的刚需，几代人都买不起如今的房子。那么就只能由炒房客和投资客左手倒右手。现在的年轻人越来越佛系。以前价格相对较低，逼一下家里，掏空6个口袋还勉强可以接盘，但是资本是贪婪的，资本家天真的认为，可以一直用炒作手法逼迫刚需接盘，继续炒，继续逼。可是现在刚需不信邪了。买不起就不买，结不了婚就不接，爱咋咋地，人活一世几十年，总是被资本家牵着鼻子走，不爽，太不爽了。
也就是用以前惯用的套路逼迫刚需高位接盘越来越不现实，现在的刚需宁愿放弃或主动退出，天王老子来了也不接盘，接不起盘，也不想接盘了。所以高价最终烂在自己手里。成都现在的节奏比北上广深还快，压力很大。成都不再是过去的那种休闲城市了，而逐渐成为逃离城市之一。对一般的人来说，在成都工作压力很大，收入有限，房价又高，没有留恋的理由，天天给资本家打工，给炒房客当长工，作为炒房客和既得利益当然开心，你挣多少全部上交给他们，自己分文不剩。
成都房价这两年会有变化吗？n
会有变化。总体来说，房价不会有大的变化，幅度会趋于稳定，幅度不会太大。这个主要看政策力度。比如政策调控加强，贷款进一步收紧，房价自然有下跌的可能。如果维持现状，大概率是维持局势稳定。不过中长期还是看涨的。主要原因来自于房主对资产贬值的恐慌。一套几百万的房产资产突然贬值20%，大多数人都受不了，政府也不想用这种方式打压楼市。毕竟现阶段地方财政还是高度依赖土地出让收入的。如果二级市场不景气，一级市场能否以起拍价卖出？其实现在挺好的。市场还会持续很长一段时间，会有一部分人受到教育。如果买不起高价新房，他们就会买二手房，而新房的涨幅有限。有钱的可以换。买房最好是量力而行。
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