重庆全年GDP 2.5万亿，天津1.4万亿。未来天津房价依然不容乐观，很可能会继续下跌。尤其是近两年经济不好，政策调控北京虹吸效应，让天津房价雪上加霜。目前天津二手房库存量全国第一，接近20万套。2019-2021年共出让土地3000亿。预计至少新建40-50万套住房。这么多房子怎么消化？
2022年，天津房价能否回暖？
长期看还是会降的，宏观上分析一下天津目前二手房库存全国第一，已经接近20万套2019-2021年累计出让土地3000亿，预估最少新建住房40-50万，这么多的房子怎么消化？靠那点儿刚需吗？疫情统一筛查结果1240多万人，比之前的1386万又少了100多万人！房价短期看经济，长期看人口，而这儿俩项目前都不乐观，天天宣传房子要涨的无外乎俩种人房屋中介和炒房客，但凡家里只有1-2套房的，其实并不愿意房价涨，为啥？反正价高价低都不会卖，没有任何意义，而房价太高，只会增加下一代购房的成本和压力，为了子孙后代，醒醒吧各位！[捂脸][捂脸]。
天津市未来3-5年房价会降吗？
记住一点，用数据说话天津二手房库存已经接近20万套了，每年还有1700亿的土地出让建新房，这么多的房子卖给谁啊？前段时间中介为了卖房，居然造谣说放开限购了！连国家政策都敢造谣，你想想房子得多难卖！现在国家政策三令五申住房不炒，主要原因是产业结构要改革，不再把房地产作为刺激经济的手段。而库存和在建新房连年创新高全国房产总值将近400万亿了，国民GDP一年总量才不过80万亿左右！有10%的人卖房套现离场，经济就得崩溃，为啥？没那么多钱给你啊！这么大的风险你觉得国家会让他继续下去甚至进一步的扩大吗？ 为了大的方针政策，一俩家房产公司的利益和炒房客的利益能和国家整体利益抗衡吗？看完你就明白了现在根本不是房价涨跌的问题，而是房子还能不能卖掉的问题！上的月天津除和平和开发区略有上涨，其他所有区域全线下跌，从2016年就已经连续下跌了，我只能告诉你买房需谨慎啊！。
两年后天津房价会是怎么样的？
1.海河英才3年引入33万人，本地人生育率低，总人口不增反降。2.税收优惠低价劳动力红利结束后，外企不断撤离，制造业萎缩，就业环境不好，天津人去北京打工。2020年GDP重庆2.5万亿，天津1.4万亿。3.二手房库存近20万套，新房库存去化周期35个月，房价整体从2018高点下跌21，但更恐怖的是，还有大量新房待入市。
天津的房价一直在降价，是卖出，还是留着？
1天津房价已经连跌5年。2特别是二手房，很多已经从最高点接近腰斩。3天津二手房挂牌量，更是全国第一。4很多人，都想甩卖天津的房子，可惜卖不出去。5房子，也是资产，一旦下跌趋势形成，接盘侠寥寥。6特别是近两年，经济不好，政策调控北京虹吸效应，让天津房价雪上加霜。7未来，天津房价依然不乐观，很有可能跌跌不休。
人口老龄化、经济衰退、低生育率是制约房价的根本因素。9特别是很多背了几十年房贷的人，每个月房子贬值都要还银行的钱。10如果不止一套，我还是建议降价，资产变现，因为租金还不如现在的银行利息。1未来房产税一降，房价可能更不值钱了。12如果是自住的那一套，无所谓。尽量不要切断供应。成本太高了。
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