现在大连高新区房价上涨是人为炒作。大连出台限购政策后，限购区域房价上涨趋势得到遏制，非限购区域房价上涨较快，尤其是甘井子区。其余大连体育新城位于大连空港商务区西北部，依托大连国际机场，是中心城区的一部分。它彻底打乱了该地区有置业计划的市民，他们把目光投向了非限购区。大连周边的甘井子区旅顺口区、金山区房价相应上涨。由于地理位置优越，甘井子区的房价涨幅最为明显。为什么是甘井子区？
为什么2021年春节过后，大连房价大幅上涨？
大连房价东北最高！但大连认为在全国不高！还要涨！其实，大连的真正城市人口200万，城市化率不到40%，在辽宁都是低的！未来，东北老龄化，乡村没有养老金日子会很苦，城市化率将是地区富裕的标志。所以，大连现在已经是很好的了，未来压力很大，不要忽悠房子涨价了！从人口上看，改革开放以来，大连人口没有增加多少，市内4区没多少变化，其它郊区乡村也没有多大变化，根本没有外地人大量涌入的事！相反，南方城市人口翻番的很多！大连现在高新区房价上涨，就是人为炒作！要知道，未来城市中心北移，高新区就太偏了！。
你认为大连房价能涨到什么程度？
一般房子会下降，学区房价基本稳定。今年密集的调控政策出台，市场风向已经开始转变，多城成交变冷，新盘难卖，全国购房者降价维权打砸售楼处的现象增多，人都是买涨不买跌，市场一旦转向，就不是一时半会能掉头了。目前大连放假近一年主要是学区房上涨迅猛，比如我家附近的房子一年时间几乎翻倍了，这归功于龙宝宝数量的大量增多。
供不应求了，所以学区房至少不能掉价。今年所剩无几，对于多数房产，明年一定会出现房企打折促销的盛况。有这么几个因素一政策上的调控不会那么快的撤销，官媒也多次辟谣。至少一二线城市不会，大连算二线城市。二从市场规律看，经过一波上涨，买方也要积蓄资金，起码要攒够首付款。真正现金多的实力买家并不多。三货币宽松导致房价推高，但经过调控，房企开发成本更高，为了稳定市场，贷款利率会下调，但对象是刚需，首套房购房者。
大连甘井子的房价还能不能涨？
大连限购政策出台以后，限购区域房价上涨势头得到遏制，非限购区的房价出现了快速上涨，其中以甘井子区为最。由于限购令将中山西岗沙河口和高新园区纳入限购范围，并限售2年。彻底打乱了区域内有置业计划的市民，他们纷纷将目光投向非限购区，大连周边的甘井子区旅顺口区和金山区房价应声而涨，甘井子因其优越的地理位置，房价涨幅最为明显，为什么是甘井子区呢？作为大连四个中心城区之一的甘井子区区位优势太明显了，其在大连未来的发展格局中着极其重要地位。
其余大连体育新城位于大连空港商务区西北部，依托大连国际机场，是中心城区的一部分。甘井子既有市区的繁华便利，又有广阔的发展腹地，前途不可限量。正在建设的大连轨道交通124号线和5号线将甘井子区与市区紧密相连。该地区交通设施完善，人员流动非常方便。作为唯一没有限购的中心城区，甘井子区的楼市有望迎来拐点，楼盘价格将继续上涨，主动向中山西岗等区域靠拢。
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