城市房价数据公布。其中，65个城市房价环比上涨，其中3个城市下跌。言下之意，90%以上的城市房价出现上涨。感谢邀请回答这个问题。统计局3月份数据已经出炉，70个大中城市房价一目了然。青岛在这个数据上并不突出，连二手房都环比下降了0.3%。
70城房价数据出炉，65城房价环比上涨，3城下跌，你怎么看？
70城房价数据出炉，其中有65城房价出现环比上涨的表现，其中3城下跌，言下之意则是有超过九成的城市出现了房价上涨的表现。实际上，对于房地产市场去库存的任务，也在加快完成之中，但环比上涨的数量增加，实际上也预示着国内房地产市场有些许回暖的迹象。但是，对于房价的表现，更大程度上还是取决于货币政策的宽松与否以及调控力度的松紧与否，而除此以外，还是取决于多因素的表现，但房价与货币政策的表现呈现出一定的正向关系，而价格高低更是直接影响到投资者的投资情绪，这也容易形成一定的循环效应。
70城最新房价出炉，青岛二手房6连降, 你怎么看？
这个问题其实很好理解，我们从以下几个方面来看。首先考虑一个问题，为什么二手房的价格往往要高于新房，简单来说，不外乎以下几个原因。1新房一般都是期房，二手房是现房2二手房周边配套相比于新房包括新现房要成熟，例如学区房3一般二手房地段要好于新房，开发的早就是最好的证据。以上三个原因的前提是差不多的区位，不要抬杠，别举五环二手房价格低于二环新房之类的例子。
接着我们看这个报道，二手房6连降，但是报道中也说了青岛新房价格环比上涨0.7%，同比上涨9.3%。因为我没有青岛房地产的具体数据，盲猜应该是前期二手房价格炒得太高了，加上棚改政策，以及充足的新房供应量，这就导致二手房市场开始降温，但是需求不减的情况下，新房市场一路上涨。同时，可能也有另外的原因就是现在很多地方开发楼盘都是配套先行，例如我所在的小区，三期盖楼前先修路修学校修医院，这就保证了新房交付的时候业主有完备的配套使用。
3月房价官方数据来了，青岛新房环比涨0.5%，二手房环比下降0.3%, 你怎么看？
感谢邀请回答这个问题，3月份统计局数据已经发布了，70座大中城市房价情况一目了然，青岛在这次数据来看并不算出色，甚至二手房出现了0.3%的环比下跌。借此机会简单谈谈我的观察。数据进一步表明了二手房有价无市不仅仅是一个城市的现象图上所示是3月份国家统计局发布的70座大中城市二手房销售价格变化情况，可以看到二手房中出现环比下跌的城市还是不少的，青岛郑州长沙广州洛阳等都在此列，城市范围涵盖了一二三城市，这样的数据似乎也表明了二手房有价无市，不仅仅是一城现象，应该是普遍现象。
第一二手房的价格情况才能真正反映市场的需求情况。看过我文章的朋友应该知道，二手房的购买者人群很简单只有刚需一族居多，要么是居住满足教育，要么是改善。对于大多数投资客来说投的是未来，所以大多数人的投资都是在新建商品房上。二手房的价格波动情况基本代表了需求情况，价格下跌说明需求减弱，价格上涨说明需求增加。
第二青岛二手房价格下跌，无疑说明了青岛二手房市场供过于求。3月份的数据显示，31个二线城市二手住宅销售价格环比上涨1.2%，在大多数城市二手房价格都是属于上涨的情况下，青岛等这些城市二手房价格下跌不得不说明一个问题二手房市场供过于求。新建商品房价格环比上涨是正常现象，原因如下第一新建商品房一般都有1-2年的销售期，说白了如今的销售价格代表着未来1-2年的价格。
有过购房经历的朋友应该知道，签订购房合同后，一般需要1-2年甚至3年才能真正拿到房源。1-2年内，仅物价上涨和通货膨胀就足以让房价保持7%左右的涨幅，所以房价环比上涨0.5%左右是正常的。第二，如果一个城市新建商品住宅价格下跌或者不涨，只能说明两个问题。1房价太高，已经到峰值了。如今上海、深圳这些城市的房价已经不是普通人能承受的了。2房价泡沫非常严重，包括资本在内的所有人都开始出逃或者观望，尤其是对于环比继续下跌的城市。
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