与之形成鲜明对比的是，Xi安新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，同比上涨11.3%。Xi作为国家中心城市的建设必将导致新一轮的房价上涨。第三，房价上涨会进一步推动人们的恐慌性购房需求，助推房价再次上涨。物价上涨，房价也不能独善其身。根据中国房价平台监测的数据，最近一个月Xi安的平均房价为每平方米10275元。在当前国家调控防止房价大起大落的背景下，Xi安的房价走势引起了人们的热议。基本原因如下。
一线城市房价全都下跌，西安环比上涨6.2%，西安会逆势而动吗？
西安不是逆势而为，房价的涨幅都是根据基数和利好发生时间而变化的，西安是近年刚刚宣布成为国家中心城市的，其利好作用还在持续发酵，加之此前放开落户引数十万人落户的新闻席卷全国，所以大家对西安楼市的解读自然是热度还在延续。另外一个原因是西部城市房价基数低于东部，房价上涨时间较晚，涨幅相对也更小，尤其西安在整个中西部强市当中属于房价偏低的，现在的在利好之下的所谓逆市更像是在补涨，而非走出独立行情。
从全国来说，像西安这样的绝对区域中心城市，高人口密度且人口持续净流入，并且在全国同级别城市当中房价处于相对较低的位置，那么至少抗跌能力还是比较强的，如果全国普遍微跌，那么西安这样的城市稳中有升是正常的，如果全国普遍跌幅较大，那么西安微跌也是正常的。还有就是题主所提到的两个关键字，一是涨幅回落，二是环比上涨。
由于传统意义上的城市划分没有新一线之说，所以西安在二线序列，而二线目前主要是涨幅回落，而不是一线的售价下降。一线由于单价过高，涨2%都跟西安涨10%一样，所以在这样的楼市大环境下回调是再正常不过的。而二线至少从目前来说只是涨的慢了，销量降了，但并没有全面进入价格回落的事态，尤其很多城市现在还存在着明降暗升的情况。
至于环比上涨，这个涨幅比并非直观的这么夸张，毕竟现在供地趋紧，新建商品住宅越建越少，比如上半年10个新盘售罄，下半年在售则只有3个，那么3个盘协同涨价远比10个一起涨来得容易，但上半年这10个盘已经从新房变成了2手房，未必能卖到现在3个新盘这样的价格，刚入手的房子几乎不再有二次成交量，用房媒的话说就是有价无市，所以环比涨幅数值多少是要打点折来看的，不比过分在意。
全运会之后，西安房价到底会上涨还是下跌？
我从以下几个方面谈谈我的以观点和看法，欢迎更多的朋友就这个问题进行交流与探讨1. 物价上涨这几年，全国其他城市的物价上涨了多少，我没有亲身的体会，不敢妄下结论。作为生活在西安一个普通老百姓，感觉西安的物价也在飞速地上涨。我举几个我身边和老百姓生活息息相关的事例，几年前，一碗米皮也就3元，后来涨到了5元，现在又涨到了6-7元。
2005年我在西安矿山路买房子时，一个平方1988元，不到2000元，现在房价上涨了多少倍。这十来年，西安的房价经过2007年到2008年的大涨之后，这几年虽然没有大涨，但仍然保持了稳中有升的态势。物价在上涨，房价也不能独善其身。2021年西安房价全运会结束后，下滑的概率有多少，我认为概率很少，因为现在的房价炒上去的成分有多少，我认为泡沫有，但泡沫不是很大，所以下滑的可能性很小，几乎为零。
2. 劳务费在上涨除过物价之外，这几年，城市工人的劳务费也在飞速地上涨，有时真不敢想象。大概在2013年，因为孩子上学问题，没有办法，在学校附近租了一套小两室。搬家时要把原来的空调拆装到出租房，当时市场空调拆装工的价格是拆空调费用是50元，装空调费用是50元，一拆一装共100元，现在就单独拆一下费用就是150元，翻了3倍呀。
可以理解，现在的生活费用是10年前的两倍。房子也是生活成本的一部分。房价下降的前提是市民生活成本下降，但这似乎根本不可能下降。所以2021年全运会后房价下跌的可能性几乎为零。3.土地是有限的，在减少Xi市的可用土地。随着城市的不断扩张，土地越来越少，房地产开发商的购地成本越来越高。开发商不可能是慈善家，为了商品房利润最大化，会不断抬高商品房价格。
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