目前北三县房价走势整体会保持平稳，香河、大厂会继续下降，燕郊成交量会缓慢上升，但除非放开限购，否则房价没有暴涨的机会。燕郊70万左右，香河40多万，大厂15-20万。决定北三县房价的核心因素是地理位置，也就是离北京的距离和去燕郊上班的方便程度。这个因素决定了人口，但是大厂基础人口少，所以即使离香河近，人口也比香河少。大厂官方人口是14万，但我觉得应该是户籍人口。潮白河新区目前入住率还可以，预计人口20万左右。
燕郊大概70万左右香河40多万，大厂15-20万。人口多少是影响房价的一项因素，目前涨跌人口因素比较小。1目前对决定北三县房价的核心因素是地理位置，就是距离北京远近，去燕郊上班方便程度，这个因素决定了人口多少，但是大厂基础人口少，所以就算比香河近，人口也比香河少，大厂官方公布的人口数量是14万，但是本人感觉应该是户籍人口，潮白河新区目前入住率还可以，估计有20万人左右。
2从目前北三县房价趋势来看会整体保持平稳，香河和大厂会持续走低，燕郊的成交量会缓慢增长，但是房价已经没有机会暴涨了，除非放开限购。3大厂会在未来迎来一波利好消息，随着副中心的推进，原来一些规划会逐步实现，但是以北京的尿性交通上不会那么利索。4香河一直有自己的产业，对北京的依靠性比较小，在环京地产上香河一直以低价收揽客户，楼盘开发不少，但是一直排在环京第四的位置，未来空间不会特别大。
燕郊楼市忍辱负重，4年跌幅超过50%，房价还会向上吗？
调控政策:8个字，不投机，理性回归。或者软着陆。现在已经进入加速软着陆阶段。在社会发展过程中，历史是有周期的。让我们来看看。二战以来，城市化房地产快速发展的全国周期基本都在20年左右，泡沫最终破灭。中国也不例外。中国称理性回归或软着陆。软着陆的目的是尽可能减少损失，但没有损失是不可能的。
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