虽然短期内不会实现，因为合肥目前还是以限购为主。因为前两年无良炒房造成了合肥房价的畸形发展，现在合肥的房市需要平衡，所以2018年合肥房价不会有大的变化。此外，合肥在中国城市的影响力也越来越大，融入长三角城市群，成为铁路枢纽城市，对省内城市的辐射力也越来越大。合肥的地铁也在陆续建设开通。未来会有更多的人来合肥，房价会相互刺激，房价会继续上涨。
2018年合肥房价如何？
2018年合肥房价如何？安徽城史来回答。合肥的房价一直是被人诟病的地方，就是因为合肥处于发展中的二线城市，涨幅过快的房价和不配套的基础设施，还有和房价不对等的工资，让民众感觉很是头疼烦恼。在2018年1月份发布的热门城市房价排行榜中。2018年1月合肥新房最新均价13757元/，较12月的13460元/，小幅度回落。
但是我还是感觉很高啊，不止合肥高，全国都高，全国热门城市低于10000一平的只有长沙了，均价9811元/，真心羡慕长沙人，要知道省内城市阜阳芜湖房价都破万了。合肥的房价均价最贵的就是政务区，最便宜的是瑶海区，但是均价也已经破万了。合肥虽然出台了限购措施，稳定了合肥的房价，使得涨幅变缓。但是合肥作为一个发展中的二线城市，工业科教发展都非常快。
例如有望彻底改变世界的未来三大科技都是合肥的强项量子信息人工智能可控核聚变。如量子通信方面，中国处于世界领先地位，而这些成果都出自科大，国家在合肥设立研究室，研究量子信息美国有硅谷，合肥有声谷，中国声谷依托中国科学院中科大的科教资源和科大讯飞的语音技术与应用，以语音语义深度学习机器视觉生物识别大数据信息安全等技术为支撑，以智能芯片为基础，以智能硬件和应用服务为核心，目前已经集聚了近百家智能语音和人工智能应用的企业，产业生态基本形成。
与中国其他城市工业立市不同，合肥在发展工业的同时，更是着重发展高新技术，并打出了大湖名城，创新高地的城市口号，只有占领科技发展的前沿，城市才能发展更快走的更远。而且在2017年出台了留住人才的户籍政策，让更多的大学生毕业能够留在合肥发展。加之合肥在中国城市中的影响力也在不断增强融入长三角城市群，成为铁路枢纽城市，对于省内城市的辐射力也在不断增强合肥的地铁也相继建设开通未来会有更多的人来到合肥，房价和人相互刺激，房价会继续抬高。
虽然在短期不会实现，因为合肥目前还是以限购为主，因为前两年肆无忌惮的炒房，造成合肥房价的畸形发展，现在需要平衡一下合肥的房价市场了，所以2018年合肥房价不会有大的变化。但是，一旦合肥放开限购政策，合肥的房价还将疯涨，所以买房就是一种投资。前些年，许多人看不上滨湖新区的房子，认为偏僻，有什么买的价值，现在后悔的只有干瞪眼的份。
合肥的房价是什么趋势？
依目前合肥发展趋势来看，今年GDP将过万亿，从全国来看合肥的房价目前并不算高，均价1.6-1.7万左右，而同样作为长三角副中心的杭州和南京已经远远超过合肥，虽然合肥目前还不能跟前两者比较，但是同样是副中心城市，而且合肥的产业布局在全国来看还是非常有前瞻性的，未来的十年合肥的发展速度依然不会慢，目前820万左右的人口，依目前每年流入十多万人口算，还需要15年左右人口才能达到千万，但估计这个时间可能会提前，整体合肥的房价还有上升的空间，虽然国家现在强调房住不炒，但是中心城市的还是有一定幅度的，你是愿意1万一平在你们家买还是2万一平去省城？我想有能力都会往更好的地方去，这是大趋势，所以未来合肥的均价破2万基本是可以肯定的，但是现阶段国家压制房价不会涨，这个跟政策还是有很大联系，长期来看还是向上的趋势。
到2025年，合肥房价会多少钱一平？
目前合肥新房销售的红火，主要是政府饥饿营销和土地炒作造成的。从最近的拍卖来看，合肥政府是选择更多的土地供应还是保持饥渴，是一个难题，因为没有开发商接手土地且溢价率极低，城市高速发展，土地财政难以为继。至于二手房的挂牌价，除了托市，大部分都难以摆脱。这座城市经过20年的高速发展，很可能在未富先衰，神话终将被打破。2025年，房价目前的成交价不会比挂牌价低8折，均价会回到1.6万左右。
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