房价与贫困县没有必然联系，房价的决定因素主要与土地供应和购买力有关。贫困县5000的房价有些虚高。如果想在这个贫困县生活一辈子，就等着看以后有没有优惠，等遇到合适的楼盘再买。仔细研究，发现灵璧这个贫困县的房价不断上涨，甚至一度超过苏州，似乎也在情理之中，也就不足为奇了。
安徽灵璧县是贫困县，房价比宿州市还高吗？为什么？
谢谢邀请。安徽灵璧县属于宿州市，并且灵璧县是贫困县，产业基础薄弱，但其房价尤其二手房价格超过宿州市区，这不得不让人感到匪夷所思。不过细细研究过之后，发现灵璧这样一个贫困县房价不断上涨，甚至一度超过宿州市，也似乎在情理之中，并不足为奇。究其原因，我从以下几个方面分析1需要买房的人并不少。在灵璧一些好的地段，比如学校医院交通便利的地方，房屋早就被人抢购一空了，在上半年的时候，灵璧房价最高甚至接近7000元/平米，这是远远高于宿州的，进入下半年全国楼市降温，国家明确房子是用来住的，不是用来炒的之后，灵璧房价算是有了一个平稳，但二手房却一骑绝尘的开始上涨，说明灵璧县实实在在需要买房的人还不少。
灵璧读书有这样的规定，不管是小升初，还是初升高，想要在县城读书，除了看户籍外，还需要看房产证，这就导致很多家长为了让孩子读好书，不得不在县城买房，即使再贵也得买啊。而另一方面，在外务工人员挣了一些钱，回到县城置业的也比较多。还有就是结婚买婚房的人比较多，有房才有家一直都是中国的传统观念。2灵璧房产存量太少。
受到两个汽车站的南移北迁，以及灵璧中学的新校区的搬迁的影响，新的土地供应也都在等，目前市面上可供应的土地并不是很多。3碧桂园等开发商拿地价格上涨。上半年碧桂园等开发商在灵璧的拿地价普遍上涨了很多，而碧桂园做的又都是精装，一旦建好，房价恐怕只会比现在还高。4炒房客的影响。灵璧炒房客真的是个不得不说的痛，一方面灵璧县属于贫困县，另一方面炒房客不断买房，让真正的刚需在存量本就不多的当下无房可买，进而把房价炒高售出，从现在灵璧二手房的价格可见一斑。
有人说，现在大城市的房价呈现下降趋势，那四五线房价特别是县城房价还会下降吗？
今年十一我回老家县城买了套房子，根据我的直观感受说下县城房价为何没有出现降价波潮反而呈直线上涨趋势第一城镇化让农民进城刺激房价上涨。咱们国家现在大力搞城镇化，据说国家要实现80%的农村人口城镇化，现在一半还没实现，未来依然会有大量农民进城买房生活，楼房仍然会供不应求，这也是为何棚改暂停县城楼市仍然火热朝天的原因。
第二跟风买房，房子是面子，是生活质量提升的表现，更是在亲友面前显摆的利器。农民挣钱不容易，买不起一二线城市的房子县城的房子还是买得起的。有的是为以后子女上学备用，有的是被亲友忽悠跟风买的，其实现在他们根本不会住进去。第三刚需真的大量存在。我老家地处中原一贫困县。全省最有名气的建业地产来我们县城搞开发，房价从最初的3000多到现在的5000多，仍然是供不应求，还有碧桂园的精装交付也逼近6000了。
一个贫困县的房价能达到5000块钱一平方，买一套大房子要五六十万，值不值得够买？
房价与贫困县没有必然联系，房价决定因素主要由土地供应与购买力有关当地政府土地供应紧张程度，如果土地大量供应，房价便宜。所以贫困的地方县，土地供应通常少。造成房价虚高。当地人口流动与收入，人口持续流出，当地收入持续偏低，房价虚高也卖不出去，有价无市，贫困地区人口流入几乎天方夜谭，收入高就不是贫困县。所以贫困县房价5000有些虚高，如果自己一生想终老在这个贫困县，等等看未来是否有打折盘，遇到合适心怡的楼盘再买。
河南某小镇，房价6000元。还有降价的空间吗？
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