今年昆明的房价可谓一波三折。一方面是对多年上涨趋势的修正；另一方面是因为相关部门为了维稳，不想跌或者不能跌得太快。毕竟有那么多购房者在还款的路上苦苦挣扎，大环境不好，贷款还是跑不了。相对于下跌的房价，购房者处于高位，房价下跌意味着他们是仍然没有价值的贷款。既贬低了智商，又伤了人的腰包。吃过苦，人心自然不稳。于是，他们一怒之下开始砸营业部。在国家房住不炒的大背景下，房价只涨不跌的格局必然走向神坛。但是，房价下跌的风险显然弊大于利。我们做什么呢
8月太原土地成交16.7亿元，下跌超36%，房价会应声下跌吗？
从理论上来说，会！因为在像太原这样的省会城市，土地楼面价占到了相当高的比重！比如四线城市的楼面价基本在售价的一半左右，太原这样的省会城市，土地楼面价占比是绝对大于一半的！而楼面价下跌36%，那么开发商的开发成本下降应该在20%左右！那么房价下跌个10%到20%对开发商来说是可以接受的，因为他还在盈利！。
太原8月房价下跌，楼盘加推降幅超50%，9月份该买房还是观望？
如果是刚需一定要现在买房，我建议买二手毛坯房，和新房也没啥区别，目前市场存量应该不小。原因1.现房，没有交房隐患。2.位置，交通，学区，园景，楼层，楼距，日照，邻里关系。。全部肉眼可见，消除很多隐患！3.目前存量大意味着价格，税费，付款方式协商余地大，比买新房应该不会吃亏，还可以立马入住。4.毛坯房自己装修，虽然麻烦一点但是好处多多。
8月威海楼市月报热度减退，威海二手房均价下跌0.90%, 你怎么看？
威海在山东经济发展一般，除了本地刚需，就是内地人在海景房的诱惑下去买房。景色虽美，但除了养老，真正能到威海居住的外地人能有几何？威海虽作为海滨城市景色怡人，但经济环境对年轻人的诱惑不足，远远比不了青岛，中国的老人，孩子在哪，父母就在哪儿，所以到威海置业养老最终会成为空想。而在房地产全国涨势一片的形势下，威海房价随之推高，但人口流入不足，供需因素渐渐显现，外地人购房而不住，空房率畸高，在国家宏观政策影响下，三四五六线城市房价下跌，必然成为现实。
8月昆明房价跌，9月却多家地产公司调价上涨，未来到底是涨是跌？
今年昆明的房价可谓是一波三折一方面是对连续多年上涨趋势的回调，另一方面又是相关部门为了维稳不让下跌或者说是不能下跌太迅猛，毕竟有这么多的购房贷款人正在还款的道路上艰难前行，大环境不好，贷款依然跑不了，相比于下跌的房价之前购房者算是高位接盘，房价下跌就意味着雷打不变地为还着并不保值的房价的贷款，既贬低智商又伤害荷包，倍受煎熬之余自然民心不稳，所以就开始了怒砸售楼部的全武行，在国家房住不炒的大背景下盛极一时房价只涨不跌的格局也必然跌落神坛，但房价下跌的风险显然更是弊大于利，怎么办？维稳咯。
但也不全是坏消息。毕竟昆明是云南省唯一的核心省会城市，南亚东南亚的桥头堡，更何况还有天下第一春城的美誉。当危机解除或平静暂停，有合适诱饵的鱼会再次聚集，但请不要做一条没有记忆的鱼，因为不懂规避风险意味着更大的危机，昆明房价不会暴跌或上涨，只会在释放积极信号后随着城市的发展稳中略涨。
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