从楼市涨跌规律来看，即使不出台调控措施，日照房价也进入了下跌周期。日照房价上涨的主要原因1——青岛限购力度加强，使得日照出现一定的“价格洼地”。2-作为一个新兴的沿海港口城市，日照是一个理想的旅游，度假和休息的地方，具有良好的人口吸引力。3-2018年日照棚改8.6万套，居全省第一。
日照的房价有下降的可能吗？
2017年日照楼市十分火爆，房价、销量均创历史新高，进入到2018年后依然保持上涨势头，日照房价会降吗，我们来分析一下日照市是山东省的一个地级市，位于山东东南部，黄海之滨。海岸线168.5公里，海域面积为6000平方千米，被誉为“水上运动之都”，2017年2002.65亿元，同比增长9%（人口295万），山东第16名，人均GDP6.88万元，GDP增速全省居前。
根据规划，到2030年，日照将建设“双城双区多组团”的带状组团城市，主城区规划人口127万人、建设用地146平方公里，人口密度0.86万人/平方公里，双城：主城区、岚山城区（作为鲁南经济带的重要出海口，城市副中心）；双区：（1）山海天旅游度假区（日照滨海旅游的主要载体）、太阳文化旅游区（生态人文特色显著的旅游区）日照港口吞吐量2017年全国第九；处于鲁南南客专和青连铁路的十字路口；高速公路四通八达；山字河国际机场不断开通新航线。
海陆空交通配套十分到位，城市轨道交通线路规划：规划期内共规划三条轨道线路，总长度约为100公里，同时规划一条对接青岛R3线的轨道线路，长度约15公里。日照房价上涨的主要原因1-青岛限购力度加强，使日照形成一定的“价格洼地”2-日照作为一座新兴的沿海港口城市，是理想的旅游、度假、休养之地，人口吸引力不错3-日照2018年棚改8.6万套，位居全省第一，
2022年日照的房价会下跌吗？你会在日照买楼吗？
很多人关心2022年日照的楼市走势，看涨的有，看跌的也有。毕竟日照的房价在全省涨幅靠前，排在全省房价的第五名，日照的人口少，楼市体量也小，如果有炒房资金介入，涨跌的幅度都会很大，只需要少量的资金就能左右房价。2021年是调控最严厉的一年，日照楼市也受到调控的影响，二手房因为贷款受限，有价无市，一手房销售冷淡，而且价格有所回落。
众所周知的城西某楼盘泣血甩卖，断臂求生，新房价按照5500元/平方米，引起购房者的关注和思考，虽然被叫停，但折射出的楼市走势却不容乐观。2022年是调控更为深入的一年，绝不会半途而废，那些期望楼市迅速翻红的考虑是错误的，也是不现实的。据资料显示，日照房价2021年9月份平均指数为10934元/㎡，环比上升0.41%，同比下降0.29%，
日照9月新房均价，较去年同期下降0.29%；较2019年同期下降5.74%，较2018年同期上涨10%，较2017年同期上涨65.24%，较2016年同期上涨87%。从楼市的涨跌规律看，即使没有出台调控措施，日照的房价已经进入下跌的周期，估计在2023年将会企稳，并且出现温和上涨的行情。9月份日照市区共网签商品住宅1628套，环比下降11.28%，同比下降9.40%，本月网签商品住宅18.06万平米，
而截止到9月底日照市区尚有未签约住宅套数为19510套，环比上涨1.82%，未签约住宅面积254.04万平米。据日照房管政务网数据统计，2021年1—9月日照商品房累计网签17436套，平均每月网签数为1937套，去化率为10.07个月，应该说，在当前情况下，是比较合理的范围。日照土拍曾经一度火爆，今年的形势却不容乐观，
9月30日，9宗地块成交，溢价2宗，底价3宗，拍卖4宗。5宗地块成功出让，总成交面积166584.2㎡(249.87亩)，成交总价11.65亿元。可以看出，多数开发企业出于各种原因，对未来楼市持观望和谨慎态度。足以说明2022年日照楼市的开发建设处于“稳定期”。新房上市不多，购房者也不愿意入市，很难出现上涨行情。
文章TAG：日照的房价 要下跌了 日照 买楼 房价 下跌
