会理 房价,房价要是真的降了

房价不是他们决定的，而是有购买力的人决定的。这时候你要做的就是不断学习提高认知，而不是大喊房价在跌。房价不是你爸。你喊房价跌，它怎么会不理你？深圳80%的人认为房价太高不合理。当然，除非房价先跌后涨，你最好能赚点什么。第四类，真正的无房户，包括经济适用房居民和租房者。没有房子的购买力，这些人对房价并不敏感，因为即使房价从1000万降到100万，他们大多也买不起。

就目前而言，房价应该降多少你能承受？房价要是真的降了，真的就好吗？

这要看购房的需求和人群。购房主要人群我分为4类第一类，更换住房条件人群，这个是主要购房群体，想把自己房子换成更大的房子，或者为子女购房，让人均面积更大。这类人对价格其实敏感程度最大，因为不是经济学上的刚需人群，房价越跌的厉害，可能他们更能满足自己房屋需求。只不过如果房价大跌，出于买涨不买跌的心理，和自己房子贬值的考虑，部分人还是不会满意。

第二类，城镇化进入城市工作的人群，或异地工作人群，还有马上结婚迫切购房的群体，这类人群其实对房价是最不敏感的，虽然他们是最想房价大跌的，但是房价多高，他们也得买，这才是真正的刚需人群。这些人也是房价高涨的主要支撑力量，所以对他们来说，没有降多少能接受的问题，而是涨多高也得接受的现实。第三类，投资用房，这个说的并不是炒房，炒房群体其实对房价涨跌没有概念，市场波动才有挣钱的空间。

投资指的是一般家庭多买一至二套住房，作为家庭投资的一部分。其实这个举动也是房价大涨的原因之一不是炒房造成的。而这些人并不是很希望房价跌下来，因为跌下来自己投资的就没有意义了，持续涨才是更好地趋势。当然除非房价先跌后涨，自己能挣点最好。第四类，真正意义的无房户，包括了保障房居民和租房居民，没有房屋的购买力，这些人对房价也不敏感，因为即使房价从1000万跌到100万，其中绝大多数人也买不起。

2019到2020年，新型冠状肺炎过后房价会上涨吗？

上涨，天荒夜谈吧！说说我吧！虽然没有房贷车贷压力但是，我去年三个库房今年打算退一个变成两个库房，货都往住的地方放了。我我老家两套房子根本租不出去。被以前租房的人搞的脏兮兮的，也赖得装修，现在让爸爸堆东西。以前那边全部盖的厂房，以前工人工资拿4500以上天天有加班，我们这边房子不愁租，从去年开始厂里基本没有加班，正常上班时候都有很多人要放回去，应该没有订单，没有活要干。

好多人开始拿一个保底1000多，他们开始要求我们降价，后来降价也租不出去。听说厂里是有少量宿舍的，上班的挤挤就将就了，一般没有活，也没有加班，都骑摩托车电动车隔家走了。以上是我自己在外面出租房子情况和我房子租出去的状况。经过这次疫情，不好过的人们更加的发现其实农村真的很好，在外面离乡背井要挣得多还好，现在很多工厂经济萧条的很，裁员的公司也多，钱拿的也少。

以后感觉出来打拼的人会越来越少了。生意也是越来越没有以前好做了，电商冲击太大，别人说了嘛，不怕同行竞争就怕什么人都来和你竞争，价钱越发的透明化。市场已经乱了。相信19年支撑下去的人越来越少，感觉2020年会有更多人搞不下去。我们批发商都在说2019欠账很难收，2020欠几个好说话老买主算了。本来现在利润低，情愿少买，不情愿跑账。

房价超过城市人均工资的两到三倍合理吗？

现实社会中，这是合理的。不合理的东西能存在数十年吗？深圳有80%的人觉得，房价太高不合理。有用吗？没有用。房价不是他们决定的，房价是由有购买力的人群决定的。深圳湾的一套房子5000万，合理吗？土豪说合理就是合理，人家愿意掏钱买就是合理。当你觉得房价不合理时，意味着你与别人的圈子差距实在太大，大到你的认知无法理解的地步。

这时候你要做的就是不断学习提高认知，而不是大喊房价在跌。房价不是你爸。你喊房价跌，它怎么会不理你？城市里的房子，本质上是一种稀缺的生活资源。人们买的不是钢筋水泥，而是稀缺的生活资源。从这个角度看，你也许能看得更清楚。城里的房子本质上是投资品。而且它也是一种可以抗通胀的投资产品，不要试图用人均收入来衡量其价格的合理性。