未来5_10年，大连房价会缓慢上涨。随着大连经济的不断提升，本地高校和大连本地其他高校的毕业生都会选择到大连工作。最近有一套房在售，很多都打电话咨询。可见大连房价低是公认的，我们小区很多外地人来这里买一些养老。现在很多小城市房价都在一万以上，大连的房价还是比较便宜的。气候宜人，物产丰富，人文环境好，所以还是有很多人选择在大连生活，人口流入明显。大连政府控制房价做得很好，保障房政策很好。任何生活有困难的人都可以申请政府的廉租房。这是对政府的褒奖。房价上涨是必然的，大连都建好卖了。谁能想到前年大连库存惊人，不到两年就全部消化完了，太快了！没有库存，房价必然会涨。
大连未来五年房价走势如何？
最近有一套房出售 打来电话咨询的好多是北京 上海 天津 南京的 可见大连房价偏低是被公认的 我们的小区好多外地人来这里买的 有的是留着来养老的 现在好多小城市的房价都一万多了，大连的房价还是相对便宜的，气候怡人 物产丰富 人文环境很好 所以还是有很多人选择来大连生活 人口流入明显 大连政府在控制房价上做的很好 保障房政策非常好 生活有困难的都可以申请到政府的廉租房 这点为政府点个赞 房价走高是必然的 大大连都好建满了 也都卖掉了 谁能想到前年大连的库存量惊人 就在不到两年时间全被消化 速度太快了!库存没了 房价必然上行。
2019年大连的房价走势如何？
首先，2019年以来，特别是春节过后，全国的房地产市场都出现了复苏的景象，有十多个城市取消了限购政策，银行也有了政策松动，一切在向好发展，北上广深等地已经率先带头开始价格回升注意，是回升而不是暴涨，多数城市都在面临着百姓购房的巨大热情。其次，大连房地产市场在经历了2018年下半年的下滑之后，也因为需求量的旺盛存在而开始抬头，目前新房市场和二手房市场都出现了成交量的较大增幅，虽然新房价格并没有太大上涨，甚至恒大融创等大型企业都在特价促销，但二手房价格明显出现早春现象，金3银4已经形成。
第三，目前大连房地产存量并不多，主要销售区域甘井子区的存量去化年限仅在一年左右，而由于去年土地市场的萎靡，在今年全年市场上出现供应量暴增的可能性很小，因此市场仍处于供方掌控，价格相对坚挺。第四，2019年房地产市场不确定性较大，主要将受政策面影响，大连市场也是如此。2018年由于大连单城市涨价，主要领导已经被相关部委约谈，因此若全国市场在6月份以后出现下滑趋势，大连楼市绝对不会一枝独秀。
大连的房价，未来5-10年，会是一个什么走势？
大连的房价在未来5_10年，会是价格缓慢提高的走势。我的判断是基于如下几点第一，鉴于大连气候地理优势和宜居的特点，中国北方的人会首选大连居住和养老。经过一段时间的实践，好些北方到南方买房养老的人，终于明白，从寒冷的北方移居炎热和潮湿的南方，多数老人并不适应，而大连确是最佳选择地。第二，随着大连经济的持续改善，大连本地高校和其它地方高校毕业生，会选择在大连就业。
第三，由于通货膨胀，建筑材料和劳动力成本都在上涨。第四，未来一段时间，国家将大力推进共建公租房建设，解决刚毕业青年的燃眉之急。第五，大连市政府颁布新政策，新房五年禁止销售，二手房三年禁止销售。第六，目前还存在不确定因素，比如房产税的出台和实施，会严重抑制房价。基于以上几点，我判断未来5-10年，大连房价会缓慢上涨，后期不排除上涨会加速。
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