最近有一套房在售，很多都打电话咨询。可见大连房价低是公认的，我们小区很多外地人来这里买一些养老。现在很多小城市房价都在一万以上，大连的房价还是比较便宜的。气候宜人，物产丰富，人文环境好，所以还是有很多人选择在大连生活，人口流入明显。大连政府控制房价做得很好，保障房政策很好。任何生活有困难的人都可以申请政府的廉租房。这是对政府的褒奖。房价上涨是必然的，大连都建好卖了。谁能想到前年大连库存惊人，不到两年就全部消化完了，太快了！没有库存，房价必然会涨。
大连未来五年房价走势如何？
未来五年大连的房价会降吗？
这要从两方面回答，一、现在，举世皆知的事是土地占各地方财政收入很大的比例，房子降价了，市场萧条了，这么大的一笔财政收入哪来？而且，我们必须要知道的是，一旦房地产市场完蛋了，对于它的上下游企业不都跟着遭殃了吗？没有一类企业可以独自存活的。所以，我们不能指望市场萧条了，那样的话，你的日子也不好过，也还是买不起房子，
二、现在的情况是，有价无市。人员外流的严重，进来的人很少，因为，企业比金融危机前少多了，打工的就少了，买房的也少了。对于投资方面，以前来大连买房的基本都是黑龙江，吉林的，还有辽宁北部的，现在，东北经济形势不好，投资客也都不来了，都转向北海，防城港，三亚等地了。而且，人员流动很难在五年之内逆转，谁也不愿意去物价高，消费高的地方生活，是不？所以，未来的房价如何，及你的决定，须要自己来把控。
你认为大连房价能涨到什么程度？
一般房子会下降，学区房价基本稳定，今年密集的调控政策出台，市场风向已经开始转变，多城成交变冷，新盘难卖，全国购房者降价维权打砸售楼处的现象增多，人都是买涨不买跌，市场一旦转向，就不是一时半会能掉头了。目前大连放假近一年主要是学区房上涨迅猛，比如我家附近的房子一年时间几乎翻倍了，这归功于龙宝宝数量的大量增多，
供不应求，所以学区的房子至少不能降价。今年剩下的不多了。对于大多数楼盘来说，明年都会有房企打折促销的盛况。有几个因素:第一，政策调控不会这么快撤销，官方媒体也一再指责。至少一二线城市没有。大连是二线城市。第二，从市场规律来看，一波上涨之后，买家要攒钱，至少够首付。有实力有真金白银的买家不多。第三，货币宽松导致房价更高，但调控后房企开发成本更高。为了稳定市场，贷款利率会下调，但对象是刚需、首次置业者。
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