潍坊的房价在山东省绝对是一个奇葩的存在。潍坊GDP在山东省排名第四，但房价在全省倒数。省内很多经济落后的城市房价都比潍坊高。潍坊的房价在山东省真的不算高，排名倒数一两个，但是未来三年不可能暴涨。在全国百强县中，潍坊占据四席。四。潍坊现有小区入住率很低，很多都在30%左右。
有人说潍坊房价偏低，那么未来三年内潍坊房价会暴涨嘛？为什么？
潍坊的房价在山东省内的确不高，排倒数一二名，但在未来三年内暴涨已无可能。一、潍坊不是人口输入性城市，外省来务工人员少，没有人口的支撑，房价不会大涨。二、潍坊辖属县市经济发达，人口往上流动聚集少，在全国的百强县中，潍坊占有四席：寿光、诸城、青州、高密。潍坊共有12个县市区，百强县就占了三分之一，下面县市经济那么好，人口不会向地级市流动。
没有了人口，房价难大涨，三、潍坊十六年以来开发的楼盘太多，库存量大，仅靠当地人的炒作，只是左手倒右手，十年内不开发新盘也不会缺房。四、潍坊现有楼盘小区入住率很低，很多在30%左右，这说明，未售出或空置率很高。五、国家大形势不允许房价暴涨，房住不炒，国家已经定性，调控不会放松。综上所述，潍坊房价大涨几无可能，而且随着国家调控，住户回迁，下跌概率大，
目前在潍坊该不该买房？
经过2017年以来的一轮疯涨，潍坊目前的情况是：不论投资还是自住，现在已经错过了买房的最佳时机，不建议再贸然入市。对于非买不可的情况，我建议还是要谨慎选择，毕竟，一辈子投资房产的机会最多也就那么几次，我本人比较熟悉高新区的情况，就只说说高新吧！1）对首套房刚需：建议选择交通便利、有较近距离的公立学校学位的房子，可以是新房，也可以是房龄十年以内的二手房。
目前，高新区比较好的公立中小学就是北海学校、东明学校，建议在这两所学校附近寻找下，价格高，但是房子更保值，2）对于二胎等原因的刚改：建议一步尽量选择品牌大开发商的房子，小区物业负责、人车分离、绿化好，人员素质相对较高。高新区的话，最火的当然是东南片区，具体有哪些，就不具体说了，以免被当成打广告滴。关键还得看个人的工作方便性，以及对周边生活环境的不同需求，
在烟台跟潍坊哪个城市生活压力小？
谢邀。首先分析一下这两个城市，上个世纪潍坊也曾经辉煌过的，GDP曾经全省第二，仅次于青岛，后来在省里做出东部突破烟台之后，烟台的经济迅速上升，直到如今全省亚军的地位，当然，随着省会战略得实施，烟台能否在济南的快速增长之下保持第二的优势就不去分析了。烟台跟潍坊都有一个共同点，那就是县域经济发达，烟台龙口市经常在全国百强县十名左右徘徊，潍坊青州诸城寿光等也是百强市的常客。
然而这两个城市的主城区相对比来说显得不是那么起眼，烟台还强一些，但是主城区人口还是不足300万，不知是否能在新一轮地铁审批中通过审批；潍坊主城区人口只有一百多万，相对于他总人口900多万来说有些小气了，不同的是，潍坊市区的房价要远远低于烟台这个沿海城市的，甚至潍坊市区房价有一段时间竟然低于县级市的诸城市。
感谢邀请，潍坊的房价在山东省绝对是一个奇葩的存在，潍坊的GDP总量排名山东省第四位，房价却在省内倒数，很多省内经济较落后的城市房价都比潍坊高。那是否就可以说潍坊楼市的性价比高呢？非也！潍坊的主城区较弱势，而下辖的县市实力又过强，简直可以叫作\
想问一下想在潍坊买房吗？是观望期还是开始？
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