从上图可以看出，目前兰州的平均房价是12000元，并且在过去的一年里一直在持续上涨。为什么以后就弱了？一个城市未来房价是否会继续上涨，是由其发展潜力决定的。很明显，这几年兰州房价的上涨，并不是兰州自身发展潜力决定的，而是国内房价上涨导致的，是普遍上涨。再者，兰州是甘肃省的省会，会有人口涌入，但只有甘肃省的人在流入。
兰州作为一个二线城市，房价会持续上涨吗？
未来兰州的房价上涨乏力。从上图，可以看出兰州当前房价均价为1.2万元，而且近一年持续上涨，近一年明明在持续上涨，为何未来上涨乏力呢？一个城市未来房价会不会持续上涨，是由发展潜力所决定的，显然近几年兰州房价的上涨并不是由兰州自身的发展潜力所决定的，而是由于国内房价均涨所引起的，属于普涨，再者，兰州属于甘肃省会，会有人口流入，但是也仅仅是甘肃省的人在流入。
国家支撑乏力近年来，国家中心城市、区域城市群国家大湾区相继出现，而兰州只有一个兰西城市群，而且还是一个长期规划。说白了就是没有影子。所以国家政策上没有大力支持，发展潜力不足。地方发展保守落后。兰州的发展受到地理位置的严重制约。南北向有山，黄河穿城而过，只能东西向发展，城市规划严重不合适。因此，作为第五个国家级新区的兰州新区的规划已经有了很高的起点。但兰州新区成立近10年来一直没有起色，招商引资和基础设施建设严重滞后，未来尚不明朗。
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