就目前连云港的房价来说，也是全国排名第一的，肯定高。我不会告诉你无锡常州是什么水平，比连云港的GDP和经济好多少。这并不代表房价会降多少，因为连云港虽然在江苏落后，但在全国并不算落后城市。连云港离省会较远，所以省里对连云港的重视程度不如对灌南。
连云港三线城市，二线房价，近期房价会跌吗？
我只想说，有机会多去转转，我本人是连云港人，在连云港也有房，但长期在全国各地来回跑，也在外地购房，我只能说连云港的房价就连云港的发展水平不是特别高，你可以看一下全国的平均房价，现在是在一万，港城怎么也是百强城市，先就市区平均房价在13000差不多，这个价格在整个苏北属于很低的了，好的也就三万，整体就全国还是比较合理。
很多人对房子的价格涨得这么快不明白，其实你们想一想，一套房子最贵的是在哪个地方？最贵的不是建筑成本，而是在他的土地，这部分针都是给政府拿走了，你们想一想，现在新修了那么多的道路，公园，医院，学校，路灯新雇佣的警察医生老师这些钱到底是哪来的？想明白了，这个你就知道房价为什么高起来，从某种角度看，房子的价格是预知几十年以后的钱，因为现在其实你是没有那个钱修这么好的道路的，你相当于把未来的钱今天把它变成基础建设，想通了你就明白房价为什么高。
2018年连云港灌南县的房价跌了吗？2019年连云港灌南的房价会跌吗？
江苏最落后的是连云港，连云港最落后的是灌南。连云港离省城远，所以省里没有把连云港看的那样重视，就想连云港不重视灌南一样。但是这不代表房价会掉多少，因为连云港虽然在江苏落后，在全中国却不是落后城市。以后的发展还是会越来越好的，县城的房价在七八千左右还是比较安全的，市区在两万左右也是安全的。因为不管以后人多人少，盖房子的成本也不会低，加上中心城区面积有限，受到房价影响的只会是乡镇。
如何看待连云港的房价？会不会暴跌呢？
首先看个数据吧，2019年2月连云港二手房均价 8599元/m2，环比上月下跌 2.47%，同比去年同期上涨 4.22% 。这是最新的连云港房价图，个人认为暴跌不可能，首先政府不允许，你想啊，暴跌的话，GDP怎么办？建材商怎么办？一大批的工人怎么办？而且现在贷款的利率也是一会高一会低的，真的摸准是什么套路。
但是总的来看，还是有降的可能的，大的原因有下面两点一房价虚高就目前连云港的房价来说，在全国也是排得上号的，肯定是高了，人家无锡常州什么水平，比连云港的GDP，比连云港的经济强多少咱就不说了。连云港能和他们比的也就房价了，这一点倒是看得很齐，能在连云港买房的都是为了买而买，不是炒房的，就是回乡置业，为孩子上学的。
但连云港的经济比人家低太多，十三妹不是盖得。如果一直照这样下去，肯定行不通。能保持现有价格，已经很不错了。二还有降的空间1.没产业支撑为什么说还有降的空间，发展得靠工业，没有工业支撑，光靠服务业，那就太虚了。我们再看连云港的工业，数来数去也就那几家。这都多少年了，再数一遍还是那几家。老百姓的钱从哪来呢？房价高，也就外出打工回乡来买的多点，还有一些炒房的，才让连云港的房价看起来很火的样子。
再看这些年，老百姓工资没见涨多少，房价噌噌噌，倒是翻了好几个跟头。不降的话没道理啊。2.刚需有限要说房价能降，除了寄托于政府的政策外，还有一点就是刚需有限，人口就那么点，外地人口就别想了。刚需这几年都差不多了，虽说开放二胎，那也得二十年后才是一条好汉不是。少了刚需的买房者，房价也一直看不透，炒房团也不敢下手了。
江苏连云港的房价会不会跌回2015年的水平？
连云港人在群体意识上有很强的羊群效应。时代超市是香港市第一家综合超市的时候，逢年过节人满为患。普通人去购物了吗？不，搓热！后来大润发也被抄了，现在是喜鹊当红。目前城市的房产总量，对于一个总人口420万，常住人口280多万的标准三线城市来说，是超额配置的。没有人口流入，一个城市从长远来看就没有投机的空间。
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