CNN 关于中国房价,中国的房价到底高不高呢

中国人口这么多，每个人都必须拥有一套房子，所以房价达到4万元很正常。一年之内，中国的房价不一定会跌到过去的价格，但房地产要真正回归到居住属性，与当地人民的收入挂钩。就像马云说的，那房价就不如洋葱价了。现在租房子一个月6000块，很多中国朋友说:“你傻吗？”你来中国16年了，为什么不买房？

中国的房价到底高不高呢？

其实很多城市房价还是可以的，并不算很高，只不过是短时间内涨幅太大让很多人觉得涨太猛了接受不了。我们观察一些城市的价格就不难发现，除了北上广深厦亚杭宁这类3字头以上的城市之外，大多城市的房价都是大家承受范围之内的。很多三四线城市现在买房也是动辄万把块的单价，还有一些地方连县城都一万多。但这里我想说一句，均价一万左右的城市有着大把七八千单价的二手老多层，即便是大城市也依然有很多远低于均价的房子，这是能买得起的房子，只不过买家自己往往看不上。

想要好地段想要电梯房，但是要么买不起，要么压力大。所以这不能怪房价，而是怪自己追求有点高，没有匹配自己的收入水平。我国338个市州，均价5万以上的3个，3万以上的8个，2万以上的23个，1万以上的107个。这107个基本都是来自三线及以上级别城市，城镇人均收入基本都是在4000以上的，这么说来1字头房价的城市，家庭收入一个半月就能买一平，一年8个平方，十年就是一套两居室。

放眼全球从收支比来说，这个房价和收入区间的城市价格是合理的，并不是现在太贵，而是以前比较便宜。所以真正贵的城市是那些收入并不比4000高多少，而房价却2字头以上的城市，尤其是一线和新一线，房价动辄3字头5字头乃至8字头的，其实人均收入也就比三线高一两倍的水平而已，但房价高出很多倍，而且生活开销也大，这些才是高房价城市。

而这类城市在338个市州当中连零头都占不到。因此从全国所有地区来看，我国房价还算可以。另外大家觉得房价高还有一点原因就是现在花钱的地方多了。90年代每月五六百块的工资都花不完，因为没多少花钱的地方。但现在不同了，尤其养娃成本的激增也是让大家认为买房不易的根本要素，毕竟现在的家长越来越重视课外教育，甚至于攀比和跟风，每月光给孩子的校外开销就要几千块，不管有用没用也要硬着头皮上。

外国人是怎么看待中国房价的？

塔尼亚 中国人特别多，每个人都必须有一套房子，所以房价到四万块钱也很正常。在贝尔格莱德市中心，一套房子要7万到8万人民币一平米，好像全世界都有这样的一个潮流。　　回老家买房听着不顺耳。他在老家买肯定便宜，可是在那没有工作，他怎么生活啊，他又不可能在老家买房子在广州工作，而且说不定在老家已经有房子了。

　　赵守镇　　有必要为了一套房子花尽自己的青春期吗？但是如果我有孩子的话还是希望有一套房子。　　我比较反感投资买房的人，他们把这个当成自己的事业，有的人甚至不知道自己到底有多少套房子，就是这样的人弄得房价这么高！　　在韩国房子也很贵的很恐怖，就像北京的一样，所以很多到了结婚年龄的人都不想结婚，因为房价压力太大。

5年前买房的压力占结婚的所有压力的50%，现在是73%。　　我现在租的房子是6000块钱一个月，好多中国朋友说我，你傻不傻啊，你在中国16年，怎么没买套房子？　　Peter 你要想住在北京四环以内，你得有一张门票，这张门票是至少有一百个四万的票子组成的！　　城市的资源就像人的五官一样，不能全挤在一个地方！　　房地产投资有三L原则:location,location,location老百姓买房也有三L原则look，look，look！。

中国在2028年，房价会有怎样的变化趋势？

10年内，中国的房价不一定会跌到过去的价格，但房地产要真正回归到居住属性，与当地人民的收入挂钩。就像马云说的，那房价就不如洋葱价了。当然房价不可能比洋葱价便宜，但至少说明10年后，大家的居住环境改善了，房子不会很贵，各地房地产的去泡沫化过程基本结束。从2018年到2028年，这10年，中国房地产将经历一个去泡沫、去杠杆、去投机的艰难过程。未来三到五年，房地产调控不会退出。由于多年的房地产调控政策，人们对房价天天涨的预期会改变。2028年，肯定不会有今天这么多投机者。届时，购房者将以居住为主。