个人认为，绵阳是四川第二大城市，但GDP只有2000亿左右，是第一大城市成都的零头。绵阳房价近7000元，透支了未来三到五年房地产的涨幅。虽然550万人口的绵阳是住房需求的有力保障，但也有很多本地人外出打工，离开城市。绵阳本地人收入水平普遍较低，工资水平不高，月收入大多在3000到4000左右，收入无法支撑。
绵阳位于天府之国四川西北部，是四川仅次于成都的第二大城市，是重要的国防科研和电子工业生产基地，2018年绵阳GDP首次突破2000亿元，绵阳面积20000平方公里，人口近550万。绵阳城市图片跃进路属绵阳碚城区，属于主城周边区域，交通和商业暂时不如高新区和游仙区，但房价与其他主城区比还是要便宜不少，2018四月绵阳新房均价6800元，相比2016年四千多元均价涨幅接近50%，高新区和游仙区均价接近万元，碚城区域价格相对偏低，均价在6350元，
绵阳的房价何时降？能降多少？
就目前绵阳楼市来看，经过上一轮因为成都限购导致绵阳房价大涨后，现在大势基本趋于平稳，且稳中有降，不论新房还是二手房，但从长远的趋势来看，绵阳房价还是会上涨的。首先绵阳算四川省排名第二的城市，有一定的电子工业基础，即有长虹、九洲等老牌的国企和一些全国有名的科研院所，近年又引进了京东方、华为、惠科等高科技企业，增加了很多就业机会，
其次，有优质的教育资源，有很多四川各市州的学生去绵就读。再次，人口流入城市，地理位置也接近成都。高速一小时，高速半小时，一直在争取和稳固四川经济副中心。当然，买房主要看个人需求和地段，以及楼盘的质量和开发商的口碑。绵阳涪城区作为老的市中心商圈，房价比较高，比如跃进路16号。因为其规划的商圈要和华润万象城合作开发，所以那里的房价略有上涨。
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