房价之所以高，地价和税收是关键，投机也是重要原因。房价不管涨多高，关键看这些在最高点买房的人能不能买得起。房价上涨意味着百姓生活成本上升，相应的家庭负债也会不断上升。不管是不是为了赚钱，当接手的人越来越少的时候，房价下跌是必然的。货币会贬值，但也是有限度的。一旦发生恶性通货膨胀，经济发展倒退，房价自然暴跌。
买房子价格怎么谈？
很高兴回答您这个问题！买房子的价钱怎么谈，这就要看近期的房子好不好卖，如果是品牌楼估计不好谈，可以去附近的楼盘到处看看，在价格上在房子的户型上，配套设适方面去考虑了。多跟两个销售人员去沟通，了解价格了解周边发展情况，看房子能打几折有什么优惠。销售人员他们都要业绩，卖不出去房子他们去喝西北风啊！所以自己长个心眼多跟二三个销售员沟通，让他们报个价，就算报的价一样总要打个折吧！每个销售员的技巧不一样，有的销售员房卖的好，证明他有这个能力。
房价永不跌是不是真理？
房价永不跌是歪理，美国和日本验证过，国内香港和海南也验证过。房子是用来住的，不是用来炒的。收入高的一批人确实可以炒高房价，但是最终决定房价的还是多数人的收入。不管地价多高，占到房子成本的70%甚至更高，建筑成本是很低的，即便是在2020年，人工成本加上设备损耗再加上建筑材料，一平米商品房的成本也不过一千元左右。
显然，造房子既没有什么科技含量，又没有多高的成本。房价之所以高，地价和税费是关键，炒作同样是重要原因。房价永不跌有三个最基本的前提，一个是货币一直贬值，另一个是国民尤其是中低收入人群工资不断上涨，其次是人口一直增长。显然，上述三个前提任何一个都不可能存在。货币是会贬值，但是也有个限度，一旦出现恶性通胀，经济发展将会倒退，房价自然一落千丈。
国民收入上涨难以脱离经济周期影响，同样难以持续上涨。至于人口，拐点即将到来，晚生不生已经是年轻人的普遍选择。房价上涨，意味着国民生活成本上涨，相应的居民家庭负债会持续攀升。当达到一定限度时，消费就会受到抑制，进而影响到各行各业的市场及盈利。仅从这一点看，房价就不可能一直上涨，否则经济发展将陷入停滞，居民高负债率还有可能引发金融风险。
传递包裹是一个非常有趣的游戏。让我们停止打鼓，看看谁是花。房价不管涨多高，关键看这些在最高点买房的人能不能买得起。如果工资不能支付房贷，就会形成坏账。如果投资性房地产卖不出去，资产就会失去流动性。不管是不是为了赚钱，当接手的人越来越少的时候，房价下跌是必然的。在市场经济中，任何商品的价格都有涨有跌，房价涨了太久，远远超出了普通居民的承受能力。秋天就在眼前。
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