作为从业者,我对泉州房价的判断是。为什么?首先看泉州房价近期走势。虽然2017年4月17日泉州出台了调控政策,但是效果并不明显,价格涨幅还是很大。这样厦门就成了福建富人聚集地,房价自然高。事实上,我理解你所说的。你其实想说的是,泉州的房价比不远的厦门便宜多了。
泉州房价为什么便宜?
泉州现在的房其实不便宜呵,象丰泽区,很多盘要万几,有些已上两万,这个价钱放眼国内不少二线城市,也已不算低。事实上,我明白你所说的,你其实是想讲,相对于距离并不远的厦门,泉州的房价要便宜很多了,事实确这样,现在厦门五,六万的也不少。其实泉州与厦门只相距80公里左右,而且泉州的经济发展还貌似好过厦门,2017年泉州GDP总值7548.01亿元,增长8.40%排在全省首位,而厦门只有4351.18亿元,增长也只有7.60%。
我想造成这种差距的原因,还是厦门的影响力够大,在中国或国际上,厦门无论名气还是影响力,比福建的省府福州还要强。另外,因为影响力大,旅游环境,城市规划方面比泉州要好,好的东西,它就会有吸虹效应。尽管你泉州经济发展得够好,但那些挣到多点钱的人都跑到厦门买房去了,还有,漳州也有很多有钱人跑到厦门买房。这样,厦门就成了福建的富人集汇地,房价自然就高啦,
2018泉州房价的走势如何?
作为从业者,我对泉州房价的判断是:未来大概率出现横盘微涨。为什么?首先看泉州近期房价走势:2016年泉州还面临着去库存的压力,甚至出台了购房优惠政策。随着福州、厦门限购的挤压效应,泉州楼市过热。虽然2017年4月17日泉州出台了调控政策,但是效果并不明显,价格涨幅还是很大的!2017年底,泉州政府部门不得不再次加码扩大原有限购区域,包括加强价格管控。对于“备案价格超过境内2016年10月均价30%及以上的项目,以及拒绝接受预售价格指导的商品房项目,房地产主管部门不予办理预售许可。
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