东莞房价如此高,东莞房价那么高

东莞房价越来越高是几个因素造成的。一是地价越来越高；二是价格高；第三，成本高。随着所有基础设施成本的增加，房价必然会越来越高。东莞本地有钱人多，富人区也有很多有钱的私人豪宅和花园别墅。大亚湾一分，东莞就在湾区中间，这无疑是画蛇添足。就像东莞是一个制造加工城市，虽然有钱人多，打工群体多，但如今的房价让中等收入阶层在东莞买不起房，东莞的地理位置也会吸引很多有钱人。同样，房价上涨会导致很多工薪族和普通人的流失。人们常说。

东莞房价怎么越来越高？

东莞房价越来越高，有几个因素，一是地价越来越高，二是物价高，三是成本高，所有的基础建设成本增高，房价必然会越来越高，东莞有钱的本地人很多，有钱的私人豪宅和富人区花园别墅也很多，随着大亚湾区的划分，东莞在湾区正中，无疑是绵上添花。然而，正如人们所说，东莞是制造加工业城市，虽然有钱人多，打工的群体更多，如今的房价，让中薪阶层已经无能力在东莞购买房屋，而东莞的地理位置，会吸引很多有钱人，同样房价上涨，导致很多工薪族和普通人人流失，人常说:有房子才有家的感觉，对东莞房价的一路狂升，在东莞工作的人，买不起房子，只有挥手告别，所以东莞又面临着工厂多，招不到工人的局面，

人常说，有人的地方才能带动经济，东莞政府意识到这个严重的问题，“房子是用来住的，不是炒的游戏”，相继出台了各种限构政策，然而，还是压制不了房价的上涨，人人都明白，房子只能在理性的环境中平衡，不是在泡沫中生存，但房价依然在涨，根源仁者见仁。房子裸游的时代已经过去了，东莞房价越来越高，与当下的物价高涨有必然的联系，与大亚湾区有关联，与人的造势更有关系，房子，总是有人买得起，有人买不起，买不起人挥挥人告别，买得起的人留下来继续打拼，这就是生活，

东莞房价那么高，为啥租金那么低？

东莞迅速飙高的房价，除了深圳的外溢效应外，还有其他一些因素造成。首先是政策原因，国家大湾区规划，令大多数人看好东莞房价的未来，各大开发商在东莞拿地的热情就可以看得出来，其次，东莞的商品房存量不高，而对东莞商品房投资的需求却很旺盛，这也使得房价容易被推高。还有，市场热钱泛滥，投资渠道有限，热点地区的商品房（譬如东莞），容易成为热钱的蓄水池，

相比高昂的房价，东莞的房屋租赁市场却是另外一副景象。许多城市，工作主要集中在城市中心，租房的需求也集中在城市中心区域或者接近中心区域的地方，这样城市中心区域的房租会很高，郊区的房租则相对便宜，东莞是一个没有中心的城市，或者说是一个多中心的城市，各街道镇区都有一个或多个中心，这样使的租房的人群没有那么集中。

东莞的另外一个特点就是，即使在城市的某个中心区域，也有大量的城中村，这些私房是房屋租赁市场的房源主力，体量十分庞大，而城中村的房子，有住过拉手楼的朋友都应该知道，这种房子居住体验不太好，但租金比较便宜，商品房的环境以及房屋品质当然会好很多，租金价格也贵不少，但受城中村房屋低廉租金的影响，房租价格想较房屋价格而言，还是比较便宜的，

还有一个因素，说起来很难过，就是东莞的工资收入不高。这是网友说的。收入没有深圳高，但是房价和深圳差不多。没有深圳的命，他们就得了深圳的病。另外，给大家的直观感受是，东莞的人口也越来越少。虽然2020年全国人口普查的数据没有反映出来，但是很多二房东开始抱怨附近的人越来越多了。