买房的时候，有时候，就看谁胆子大了。厦门是所有福建人的厦门，就像很多人会在福建买厦门一样。其实全国人民都在买厦门。空气好，海岸线长，阳光充足，适合居住，等等。(都不是传统方式下房价上涨的原因，呵呵。)只是厦门人胆子大。不信你看我曾经在朋友圈预测如果一二线城市
2年后的厦门房价会涨起来吗？
就着这个题，来说下未来两年厦门房价的可能。首先，在两年左右的时间里，厦门房价平稳或微跌的可能性最大，原因只有一个，在所有2线城市中，厦门目前的房价水平是最高的，高的甚而超过了一线城市广州，仅比北京、上海和深圳的房价水平低。中国房地产市场正走在追求平稳、健康发展的路上，一些房价水平较高、房价泡沫较多的城市，房价回调的概率是非常大的，否则这些城市刚性需求的购买力，会永远跟不上由投机炒作烘托而起的房价，
从2018年的厦门楼市看，也是这样的。降价的消息不少，“腰斩”或“下落万元”等词汇都被用上，详实的分析下其实是言过其实，有点夸张了，但是，厦门房价在2018年确实降了，无论一手房还是二手房。在国家统计局对70个大中城市房价变动情况的统计里，厦门也是一手房房价在2018年全年中惟一一个下跌的城市，有执行限价政策的城市，如果新房入市的房价呈下行之势，在某种意义上显示了地方控住房价的决心。
被社科院定位为“准一线房价水平”的厦门，不可能永远戴着这个帽，毕竟它只是个二线城市，其次，厦门房价可能在未来两年趋于平稳或微跌，有一个重要原因是，当地购房者的结构正在重置。但凡外来购房者占比较高的城市，房价一般飚得比较高，像海南三亚这样的城市就是这样，你去看它的房价水平，绝对也是惊人的。厦门也不例外，它不仅是很多国内旅游者一生必来一次的城市，而且在很长一段时间内，其购房主力也是外来客，这一比例甚而曾达8成，
不过，随着本轮楼市调控限购政策的实施，这一景象已经大有改观。数据显示，2018年，本地购房者占比68%，外地购房者占比32%，曾经的本地购房者与外地购房比例，实现了大反转。外来购房者的动机很多，其中不乏投机成分；外来购房者的实力更强，一个城市的收入水平可能不能代表他们的购买力，厦门分岛内与岛外，超高房价集中体现在岛内，而一般人要到厦门发展也主要考虑在岛内。
目前，岛内供给远小于岛外，且大多是高端住宅项目，按当下厦门岛内房价水平看，想在岛内买房的刚需常常把房价预期定在“五万元每平”。这确实是个需要实力允许的数字，总的看，虽然厦门现在也推人才政策，但在限购政策的过滤下，投机退出已是事实。只要本地购房者与外地购房比例在2018年基础上继续改善，厦门房价想涨起来是很难的，
我也想知道，当初10年刚到翔安时，也就六七千在翔安呆了好几年，那几年房价没有任何变化，好多老乡组团来翔安买房，就是你们所说的炒房客，如果没有那些人，根本没人要，没办法去库存！我记得一个同事说要先买房还是买车，我说肯定先买房，后来她买车了，估计肯定后悔当初没有先买房！我记得以前公司附近楼盘，六千多都没人要，等我离开厦门后面两年一下子涨到一万多，现在听说两三万，我一个堂弟买了哪里，听说现在非常热闹！以前经过都是非常萧条的。
未来十年厦门的房价会怎样？
你好，很高兴能够回答你这个问题的！未来十年厦门房价总体还是排在全国前列的，因为厦门确实是一个适合居住的城市，环境好、气候好，对于房价会不会大幅度的上涨与下降，这其中与国家的政策与以后的台湾关系相互关联的，国家政策整体会让房价趋于平缓的，但是台湾关系会让房价有可能大幅度的上升与下跌的，在厦门内还是呈现出岛内房价比较高，周边区域低的态势！。
厦门房价近期还会涨吗？
文章TAG：厦门房价怎么涨起来的 厦门 房价 十年 未来
