平度房价降了吗,青岛平度的房价还能涨吗

本地的购买力和需求已经很低了，房价涨的太快，限购又限制了外地的购买，房价必然很难涨，只有震荡下跌。目前平度的房价基本都是6000，还有几栋6000以下的，没那么棘手。城阳区的房价和青岛还有很大差距。新建青岛房价未来会带动城阳房价，所以城阳房价未来还有上涨空间。

青岛平度的房价还能涨吗？

会涨但是不会大幅上涨。现在基本可以说大多数城市的房价都是逐年上涨的，只不过涨幅和增速不同而已。平度虽然在青岛目前所有的县区中并不是发展和前景最好的，但是房价一样会上涨。平度目前的房价基本是6000起了，有那么几个楼盘低于6000也都是位置不那么取巧的。平度目前的现状比较尴尬，人口不算多，经济不算好，环境不算美，前景不看好。

青岛城阳区房价还会涨吗？从18年最高峰已经跌了近30%？

我认为青岛城阳区的房价短期内很难上涨，还会呈现震荡微跌，长期看还有上涨的空间，为什么，原因如下一青岛城阳区前身就是一个镇，现在的市民都是以前的村民而来，这几年经过旧城改造，本地居民都因拆迁分房，这几年本地开发商及外地开发商大举进入城阳，开发面积巨大。二青岛城阳区以前工厂林立，小型企业及外资企业很多，每到月末银行排队领工资曾经是城阳一景，现在已不复存在，外来流动人口剧减。

三本地购买力及需求本已很少，房价上涨过快，又加上限购，限制了外地购买，房价势必难以上涨，只有震荡下降了。四青岛机场的搬迁对于城阳来说，是喜忧参半，机场迁走一些限高限制被取消，同时一些机场相关的货运及其它业务也被带走，包括人员。也利用后机场时代多建休闲公园。五城阳区近几年着力打造特色小镇初见成效，有医疗康养小镇，科技小镇，及机动车小镇等。

六城阳区经济居青岛区第三位，这几年经济发展良好，由于城市交通便利，又新增多条地铁线。这些都势必会吸引青岛市区及临近的李沧等来城阳购房。七城阳区的房价和青岛市区房价，还有很大的差距，新晋一线青岛的房价会对以后的城阳房价有所带动，因此城阳房价在未来还有一定的上涨空间。因此我认为目前青岛城阳区的房价下跌是暂时的，从城阳区的经济发展水平，交通的建设及未来的发展，及青岛的带动作用，做为一个一线城市的主要区域，房价和临近的日照房价相当，也不符合其地位，因此长期城阳房价还是能涨起来的。

青岛市区和胶州市的房价已经下跌了。而经济薄弱的莱西平度依然坚挺，你怎么看？

并不是它们坚挺，而是它们一直都是投资相对较冷的区域，和市区胶州等地的疯狂相比，因为城市经济的边缘化被冷落了。大家都明白，莱西和平度在青岛并没有太大的存在感，虽然地大，但总体的发展和其它区市相比还不是一个量级，平度还稍好一点，莱西差的就更多了。它们之所以坚挺，是因为前期上涨的空间小，不像其它区市那样翻着个儿的上涨，上涨的越厉害，其间的水分当然是越多，在房地产市场低迷的时候，价格波动的表现自然就会非常明显。

其它区市近两年的房价如同断了缰的野马，根本不受控制，价格提升空间巨大，所以在面临困难时压缩的空间也大。另外，其它区市因为各有不同的区位优势，这几年也炒了不少概念，什么这会那会这区那区又是机场又是地铁的，又是国家级新区又是金融中心的，生生把房价抬了起来，而莱西和平度就没有这种优势了，他们只有眼馋的份儿，眼看着人家房子因为各种概念涨的不亦乐乎。

你认为平度的房价在未来3-5年内会不会跌？为什么？

谢谢你的邀请。对平度现在的房价不太了解，但是纵观青岛房价，整体涨跌不会太大，峰会的影响也不是没用。但由于国家的调控，房价肯定不会暴涨。另外，房价的上涨还要看城市的发展。至于青岛能不能、怎么大发展，能不能同时引进人才、引进人才、引进人才，重要的说三遍，这是房价涨跌的关键。同样的原则也适用于平度市。至于三五年后会不会跌，我个人感觉随着青岛和平度的发展，应该说没什么大不了的。以目前的价格，我认为未来只要国家调控稳定房价，刺激消化泡沫，基本不会出现大起大落，三四线城市除外。