对于2018年威海的房价，我比较看好经济区和滨海新城。个人认为2018年威海房价应该是稳中略涨，但这里有分歧。就那句话，一二线城市房价靠政策，三四线城市房价靠人口和收入。威海的房价泡沫真的太大了。看跌理由如下。请给我任何错误的建议。大家来自五湖四海。为了共同的居住理想，他们在威海买、住、养、工、住。
威海2018年房价走势如何？
威海的房价肯定是一个上涨的行情，但是具体上涨幅度和速度值得观望，我觉得不会有太大的涨幅，而且不会是普遍看涨，经区和滨海新城的房价涨幅可能是最高的。时间倒回五年前，可能很多人都想不到威海这个小地方的房价也有上万的一天，但是如今威海房价破万的楼盘已不算少了，威海虽然是沿海的一个三四线小城市，但是也正是得益于沿海特殊的地理位置和环境气候，威海的空气质量一直是山东省内最好的，连续多年当选世界宜居城市，这为威海吸引了很多国内外的游客甚至是到威海定居养老的人，这就是带动威海房价上涨的原因之一。
除了自然条件这个因素之外，近两年一二线城市的大规模限购政策颁布导致了房地产市场大量热钱转而涌入优质的三四线城市房地产市场，也是导致威海房价快速上涨的一个重要节点，不过威海的房价上涨也是有一定区域性的，从统计数据来看，房价上涨最快的居然是文登区。但是文登城区的房价分明没有多大的涨幅，分析后才发现，文登区的涨幅来自于南海新区，因为南海新区现在还是属于双管机制，房地产市场的数据算在文登区名下，
而“一路向南、海生万象”的南海新区也确实吸引了不少对海景房有无限向往的外地购房者，这也使得南海新区的房价暴涨。对于2018年的威海房价，我比较看好经区和滨海新城，威海已经确立了大力发展滨海新城的规划方案，并且也得到了中央的肯定和支持，现在新城的大量基建工程已经破土动工了。而未来的威海行政中心很可能向东南方向迁移，文登撤市划区就是一个信号，所以滨海新城的房价很可能会领涨威海全市，
经区的房价属于老牌绩优股了，多年来一直是领跑威海房地产市场的，随着滨海新城开发建设，经区一带很可能成为新的城市中心，所以尽管现在经区的房价已经很高了，但我估计还会有上涨空间。除了经区和滨海新城，威海其它区域的房价我并不看好，因为威海总的来说还是太小，虽然人均GDP不低，但是经济总量也不大，本地的青年很多选择外出打工生活，而迁入威海的又有很多是养老的或者是度假的，威海本地经济一直没有拿的出手的硬通货，缺乏强力支撑点。
如何看待威海2018年的房价？
威海是一个风景秀丽，气候宜人的好地方，通过前两年的涨幅，房价基本也要翻翻了。个人认为威海2018年的房价应当稳重略有上浮，但这里存在着差异，配置好的的新房:如学区房，城市中心房等有可能有小的上浮。但二手房,城市郊区的房子就有下降了，因为房价数据的统计是个平均数，真实性只能参考。如果你要投资的话，你要实地考察交易的真实性，
以现在威海房价，威海买房合适吗？
现在的房价剧烈的波动，说对一个家庭没有影响那是不可能的。现在90-95年的这代人正是目前的主力购房人群，而且是真正的刚需需求，但是现在很多的朋友可能正是初次买房的阶段，挺多问题不知道该怎么面对，在此总结部分案例和一些建议，以作参考，仅代表一家之言。一看房买房必须对比，但不要对比过度，按照性格有两种人，一种急匆匆，不耐烦，一种是慢悠悠，不着急。
这两种都不可取，看房买房真的是需要理性。什么是理性，你可以有两种思维方式，一种是根据自己的生活习惯，锁定区域，慢慢放大目标，从而锁定，一种是根据预算和市场价格，慢慢缩小范围，从而锁定目标，两种方式都是可取的，而且合理的，我们之前就有一个理论，是威海小区的定级论，根据我们的理论可以把威海目前在售的项目分成五个梯队。
其实同一个梯队的产品差距并不大，无论从哪个方面来说，但是不同梯队的产品差距还是很大的。你首先要明确自己的预算属于哪个梯队，先在这个梯队做一个横向的产品对比。如果你发现你的预算还有提高的空间，你又实在接受不了这个梯队的项目，那就去下一个梯队对比一下。如果你的预算明明到了第三梯队，却要对第二梯队项目较真，结果往往会是亏损。在当前的市场形势下，
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