我心目中的贵阳有很多不错的小区，就以观山湖区为例。要看贵阳的物价和广州广州深圳比在哪里，简直太便宜了。即使与成都、重庆、昆明等西南地区省会城市的房价相比，也不是很高，甚至有些板块可以称之为“低迷房价”。但是，这并不代表贵阳没有价格虚高的楼盘，这里只是提到了平均价格。从均价来看，我觉得贵阳的物价真的很高。
要看跟哪里比，如果拿贵阳的房价和北上广深比，那简直是太便宜了，就算是和西南各省会城市的房价，比如成都、重庆、昆明的价格比，也并不算很高，甚至有的板块还可以称为是“房价洼地”，但是，这并不代表，贵阳没有虚高价格的楼盘，这里只是说的均价，从均价的角度看，我觉得贵阳的房价真不算高，而且房租也很便宜，整体上说，居住成本还是相对比较低的。
△部分小区大致区位具体说哪些地段虚高，其实说到虚高，主要就是价格感觉超出了人们的承受能力，或者是不匹配这个房子本身所带来的资源的价值，比如配套、地段、物业、楼间距、户型等，按照目前我们能够接受的水平，中高端楼盘，以观山湖的融创九樾府、华润悦府（top系）、万科翡翠天骄为代表，能够到达1.2w以上的价格，其实已经算非常不错了，能够超越这两个品牌楼盘的，包括地段、产品、配套和交通区位，基本上目前没有发现其他项目能够超越这三个品牌项目的，
△央企华润top系悦府至于环观山湖公园一周，基本上开发比较早，而且很多也不是top10的房开，比如金元、远大之类的，和top10的一线品牌房开差距还是不小的，还有观山小区、金华园这些比较知名的小区，这些地段位置这么好，如果二手房价能买到1.1w~1.3w其实都算非常不错的。所以，其他区域、其他地段，就算产品、品牌再高端，但是地段上在观山湖区基本上和华润悦府、融创九樾府、万科翡翠天骄这三个盘，和观山湖公园周边的楼盘，基本上没有可比性，地段就是非常稀缺的资源，而且不可替代性很高，
△融创九樾府因此，我觉得，其他楼盘，如果超过1.2w以上，一方面是购买力的题，可能好多家庭负担不了1.2w以上甚至1.3~1.8w的单价吧，毕竟现在贵阳只是二线城市，常住人口也才将近500万，另一方面，就是价格和本身匹配的资源有点显得不那么匹配了，连人家华润top系的悦府、融创九樾府这些，还有环观山湖公园一周的二手房，都只卖1.1~1.2w左右，其他区域高于这个价，我觉得都算是比较虚高的。
贵阳比较好的小区有哪些？
贵阳比较好的小区在我心中比较多，就拿观山湖区来讲好的就有：金华园、中铁阅山湖、观山小区、华润悦府、金阳新世界、美的林城时代等，今天闲来无事，参照下面几条标准为观山湖区好的小区排一个序，供大家娱乐：一是小区自身条件。包括小区建筑品质、规划设计、物业管理、集中供暖等，二是教育配套。这个就好理解了，就是按照政府划片，小区就近入学的学校怎么样？是否有小区幼儿园？三是交通配套，
一方面，小区周边路网是否完善，停车位是否充足？周围有什么硬赌点吗？第二，小区500米范围内有地铁支撑吗？第三，公交站够不够？第四是其他内容。商业设施、公园资源、安静度、安全措施等。，以上四项各25分，然后画一个量化标准，给他们一个序列！1.金华园:自身条件20分，教育设施25分，交通设施25分，其他20分，共90分；2.中铁月山湖:自身条件20分，教育设施15分，交通设施20分，其他25分，共80分；3.关山社区:自身条件25分，教育设施20分，交通设施15分，其他20分，共80分；4.华润悦府:自身条件20分，教育设施15分，交通设施25分，其他15分，共75分；5.金阳新世界:自身条件20分，教育设施20分，交通设施25分，其他15分，共80分；6.美丽林城时代:自身条件20分，教育配套20分，交通配套25分，其他20分，共计85分；总结:1。金华园2。美丽临城时代3。中铁月山湖3。关山小区3。金阳新世界4。以上华润乐府量化不够详细，仅供大家娱乐参考，欢迎讨论！是我哥，喜欢请关注！。
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