开发商高价拿地，不能亏本便宜卖。只要宜兴的土地拍卖价格不下来，宜兴的房价就很难降下来。房价与土地拍卖密切相关。前阵子宜兴最高土地拍卖价195打破当地历史纪录，和无锡一样。全国房价取决于经济，地方房价取决于人口。宜兴周边乡镇的年轻人，先结婚，再在城里买房。但是，你看看有多少人大学毕业后选择留在或者在外地买房。一个城市如果没有年轻人，只有没有那么大的需求才会有改善型需求。我会静静等待，看两三年后大宜兴的情况。当然，上海苏州这样的大城市房价肯定不会降，大城市会继续一路上涨，三四线城市只会崩盘。
宜兴的房价能涨到两万以上吗？
我觉得大宜兴最起码也得10万起步吧宜兴的房子很多掌握在中介手里到了晚上看看有几间是亮的？真正的市场规律看城市人口流出和城市流入人口比，大宜兴一个月工资三四千的是主力却要承担1万五六千的房价，大宜兴人民还沾沾自喜以后人口老龄化年轻人越来越少看你怎么哭吧！宜兴周边乡镇的年轻人结婚才到城里买房的，可是看看大学出去后有多少人选择了留在外地或在外地买房，一个城市要是没有年轻人了刚需没这么大需求就只有改善型需求了，我就静静地等着看大宜兴二三年后的情况，当然大城市像上海苏州等房价降是肯定不会降的，大城市会继续一路上涨，三四线城市只有崩盘。
房价直逼2万，未来宜兴的房子还能买吗？
宜兴这地方，有一定的文化沉淀，陶瓷之乡，现在又是全域旅游的示范基地，又处于长三角腹地，房价上涨也在所难免，但是长的有点高，我想房价两万，这样的价，应该是部分楼，而不是均价，均价应该没那么高，均价也就一万多点，总不能直逼苏州吧，那也太不像话了，部分高房价楼盘，这是可以理解的，毕竟有经营差异，品质的差异等等，
宜兴的房子，可以购买的，未来这些地方，都在长三角腹地，当然没有办法和嘉兴，无锡这样的地方去比较，毕竟他们还有一定的距离，但是一定会有更多的产业，落地在这些地方，打造出自己的特色，而且这边的景色确实美，这边有作为国家第二批全域旅游的试点城市，也正是因为这些特点，房价才有如此疯狂增长的一面，为了这些地方，房价还会有增长的潜力，因为经济比较发达，经济发达的地区，房价也都会随着经济的增长而增长，这是自然的经济规律，所以宜兴的房子，现在可以买，也就意味着未来再去买，价格还会更高一些。
目前，宜兴的均价，应该在12000左右，部分楼盘应该有超越两万的可能性，毕竟这边湖水比较多，景色秀美，非常适合宜居，又是城市旅游，同时，各种资源也比较丰富，又处在长三角腹地，这样的正是你不得，不想象一下未来，他会发展成什么样，虽然没有昆山，嘉兴，距离上海那么近，但是至少来讲，也都是两个多小时的车程，没多远，
无锡的房价会跌吗？
作为从业15年的专业人士给你一个专业的解答。我经历过08、11年年的大跌，也经历过09-11年，16-17年的大涨，关于房地产涨跌已经来来回回说了几十年了，对于无锡房价给你几点建议，1、全国房价看经济，地方房价看人口。如何说，08、11年房价大跌都跟经济不景气有很大的关系，今年中美贸易战队国家造成的经济影响其实是很大的，所以影响到了楼市和股市，
地方房价看人口，只要看无锡近这十年的10人口导入大致可以清楚，无锡的房价是稳中有升的，可能你会说09-11年，16-17年无锡涨的很厉害，但是这些都是在补涨之前的下跌和横盘。2、无锡是一个二线城市，而且周围的大城市林立，无锡地位比较尴尬，因此无锡投入了很多的资金放入了城市基建以及绿化中，无锡从宜居程度来说应该是全国数一数二的，开通地铁两条，再建三条，还要建四条，这么多的基建费用以及贷款再还，再无锡工业转型还需要一些年的前提下，很多一部分需要靠房地产作为支撑，
3.目前无锡的房价在苏南是比较便宜的，和全国重点经济城市相比也是比较便宜的。总体来看，无锡的房价还是有空间的。4.关于近期要不要买房，我的建议是不听别人的就不要买。我只把租房当成刚需，买商品房是投资。所以18-19年建议用钱观望。2万元以内可以从太湖新城和市区的优质板块入手，其他区域的差价可以自己判断。
文章TAG：宜兴房价下跌了吗 房价 宜兴 直逼 下跌
