相比烟台，青岛的房价相对较高。目前烟台的房价即使在莱山海边也很少超过3万元，而青岛的房价要高很多。青岛是山东发展的排头兵，发展力、吸引力、房价潜力都是烟台难以比拟的。现在青岛房价涨了不少。经过2016年和2017年的涨价，青岛的房价基本翻了一倍。
威海青岛烟台的房价还会涨吗？你怎么看？
谢邀青岛的房价走势各区不一样，市南崂山稳中略降，市北新都心CBD正在将老四方的房价持续拉升，高新区蓝谷西海岸新区投资热度已过气，青岛出台限购限售后基本平稳。再说说威海，其实我不是很看好威海，2008年有一大波京津地区的买房团被忽悠着去了乳山银滩，直到2015年都没找到接盘侠，基本是空城，只有旅游季节候鸟们才来此地度过几个月。
个人觉得，烟台现在房价没有大的浮动，青岛济南据说房价在下降，这是真的吗？
这是真的，没有只涨不跌的楼市。何况青岛和济南目前的人口吸引力尚不足以暴涨房价持续推升。烟台之所以浮动较小，是因为上涨之前单价基数较低，涨幅也没有济青两市幅度大，回调力度自然也不会太大。另外整体均价并不能全面体现各区块的单价变化，目前核心区域几个依然是高于均价的。比如下图二手房价格统计来看，章丘和济南是分开的，如果把章丘统计进去，济南的单价会比这个数字更低，但事实上济南主城的价格不会因此改变。
青岛也是同样道理，城阳即墨两区价格把主城区单价拉低不少，目前核心四区市南市北崂山李沧的整体均价依然在2.7万以上，而最便宜的二手房目前也鲜有2万以下的。所以别看跌幅较大，核心区域受影响并不明显。跌速较快要么是外围区域被爆炒过的区块，要么是主城内单价身价不匹配的区块。打个比方，某中心地脚不仅依山傍海，而且商业繁荣医疗教育发达，人家单价5万就合理。
但另一个区块和前者直线距离两三公里，看似没多大区别，但却被山丘阻隔，享受不到前海的休闲也享受不了更优质的教育资源，商业繁荣度也不相差不止一个级别，结果价格卖到4万。所以一旦遇到下跌，哪一个更抗跌？至于未来的走势，只要经济保持上行，楼市长期就是向好的。尽管未来再难有过去几年那样全国普涨的行情，但是对于核心竞争力较强的城市而言，只要人口在增长，房子就有需求。
本人在青岛上的大学，现居烟台，想买房的话，在青岛买比较好还是烟台？我比较喜欢青岛？
买的起青岛就在青岛。虽然烟台生活成本更低，而且也很宜居。但毕竟年轻人首先要考虑的还是发展空间。烟台民企比青岛发达，但规模并不大。而青岛近年除了大力扶植小微企业，还有众多国企为支撑，因此职业选择空间和拓展空间更大，说直观点就是机会更多。青岛收入比不了长三角珠三角，但在北方还是稳居第二，比烟台明显高一些。
唯一缺点就是房价相比烟台有点高，但既然楼主有在青购房的想法，说明有一定资金实力，那就不用顾及太多了，青岛肯定是首选。其实别的不用多说，直观的比较城建和交通，客观的比较承办盛会的级别，足以看出青岛在山东目前的预期定位还是独居一档。而且青岛外企多，金融业发达，因此未来走国际化路线是必然。当然如果你来青岛不能定居在主城区的话，那建议还是留在烟台。
如果说二十年前，或者十年前，甚至五年前，那时候青岛的房子还比较便宜，特别是九十年代以来，青岛的房价也翻了几番。我嫂子的儿子四五年前从青岛大学毕业后选择留在青岛工作。他父母给他买了一套60多平米的小户型，当时闹饥荒30万。当时一平方不到一万，现在两万。虽然现在房价已经调控了，有些城市开始跌了，但是对于青岛来说，不涨就不错了。所以对于大多数普通人来说，在烟台买房还是比较实惠的，因为烟台的房价相对于其他同级别城市来说还是相当便宜的，甚至有些四线城市的房价比烟台还高。
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