现在来回答你的问题，如何抑制房价。现在我对房产税是否真的能抑制房价比较悲观。包括房产税和按房子数量收的税。这里的房地产税一般是指按照房屋数量征收的税。因为国外有房产税，还有我们自己的试点经验，都不能说明房产税真的能抑制房价。
房地产税利空房地产还是利空房价？
目前房产税还处于部分地区试点阶段，很多地区还没有出台具体的实施政策，因此还很难判断。从已开征房产税一些年的上海来看，对房价影响不大，但上海属于国内一线城市，购房者来自全国各地并且资金充裕，房产税的征收范围也是限定在部分房屋，这种特征国内大部分城市并不具备，因此参考性有限。不过，从中也能看出对于一线省会和经济发达地区，房产税并不会起到抑制房价的作用，并且房产税上涨的成本很有可能最终转嫁给购房者。
房产税的推行，能抑制过快增长的房价吗？
房产税包括房地产税和按房产房屋套数来收取的税，我们这里说的房产税一般是指按房屋套数的多少来征收税收。但是房产税在我国只能走特色的税收模式，不能按照西方税收模式来征收。但是房产税的征收并不能有效抑制我国房价的上升，征收房产税并不能限制那波炒房的人，有资本炒房的并不会在意你税收的多少，但是这会局部限制一部分刚改型购房者，会限制部分房价的波动，就目前大环境来说我国穷人还是占多数，大多数人还是需要置业的，而且国家的二胎政策开放对改善型需求也增多，如果房产税是按房屋套数增收那么，房价还是会受一部分限制，只是会给更多需要置业或者换改善的购房者增加购房压力！。
有啊，很多啊。先说你问题描述里的一些事情。首先，说炒房是房价高涨的原因的人，要么是不懂房屋市场，要么就是纯粹转移仇恨。炒房的人不是没有，而且还很多，但是在房屋市场这个大盘子里，比例却真的不多。中国房屋市场的主流，还是购买居住用房的一般居民。所以抑制炒房并不能抑制房价。第二，中国人的土地情结是房价高涨的一个显著原因，中国人没钱都要凑钱和贷款买房，有钱就更希望把钱换成房子了，出售不出售可不是大多数人的想法。
你出的这个主意，不但不能阻止人买房，反而抑制了二手房市场的供应和流转，真正说起来是造成房屋上涨的动力了。第三，房产税是不是真能抑制房价，现在我比较悲观。因为国外有房产税的国家，以及咱们自己的试点经验，都不能表明房产税真的可以抑制房价。我自己的分析以前在回答里也说过，不认为房产税是一个长期的解决办法。不过，如果房产税真的能起到替代土地财政的作用，那么也许可以起到一些帮助。
现在来回答你的问题，怎么抑制房价？第一，发展更为完善的长租房体系，让住户可以享受到部分购房者的权益和保证，让租房成为购房需求的备选，从而抑制房屋价格。这也需要一段时间国人观念的转变。第二，发展卫星城和城郊的生活区和交通基础设施，让交通成本和房价房租成本进行平衡。第三，更加平衡地发展地区经济，让一线城市的功能平均分布在各个地区，使人们可以在大城市的机会和小城市的低成本间自由选择。
正如你所看到的，前三种类型都需要长期的建设和努力，我预计这一目标可以在两三代左右实现。有没有快捷的方法？是啊！第四，大量建房，释放土地存量，惩罚捂地的开发商，用供应碾压房市。同时建设大量廉租房和公租房，确保最低住房标准。但这一方面会对经济增长速度造成严重影响，另一方面会破坏土地的财政支持，同时会导致房价断崖式下跌，引发社会问题，因此无法实施。
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