现在大连高新区房价上涨是人为炒作。大连是一个外地人比本地人多的城市。住房需求比较大，政府现在正在大力开发河西地区，发展前景看好。综合这些因素可以看出，大连市真正的城市人口是200万，城市化率不到40%，在辽宁是偏低的。
为什么2021年春节过后，大连房价大幅上涨？
大连房价东北最高！但大连认为在全国不高！还要涨！其实，大连的真正城市人口200万，城市化率不到40%，在辽宁都是低的！未来，东北老龄化，乡村没有养老金日子会很苦，城市化率将是地区富裕的标志。所以，大连现在已经是很好的了，未来压力很大，不要忽悠房子涨价了！从人口上看，改革开放以来，大连人口没有增加多少，市内4区没多少变化，其它郊区乡村也没有多大变化，根本没有外地人大量涌入的事！相反，南方城市人口翻番的很多！大连现在高新区房价上涨，就是人为炒作！要知道，未来城市中心北移，高新区就太偏了！，
大连房价还会涨吗，为什么从2017年开始上涨那么快？
大连的房价现在要涨了。因为大连这个东北重要的港口城市，交通有优势，地理优势靠近沿海，对外贸易频繁，而大连的土地资源稀缺，可利用的土地资源就更少了。很多在这里打拼的外地年轻人没有房子，很多本地人拥有好几套房子。大连是一个外地人比本地人多的城市，住房需求比较大。现在，政府正在大力发展甘西地区，发展前景看好。综合这些因素，可以看出大连房价可能涨得更厉害。
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