“说到底，还是要抓好翠亨新区。当然，最好的选择还是中山的翠亨新区。火炬开发区和翠亨新区是规划的工业中心。概念新区房价已经炒到1.8万/平米，但周边配套不全。楼市冷了之后，根本没有上涨的动力。”我还没来得及回答，我就接着问:“如何看待房企抢着进驻捷报频传的翠亨新区？
广东中山市的房价在跌吗？还适合投资吗？
中山的经济是比较分散的，每个镇区有自己的产业链，相对形成了自己的商业圈，而作为行政中心的市区给人的印象是车少人稀，看不到半点城市的活力，来过中山的游客经常怀疑这座城市的真实性，前几年深圳炒房团还没来时，市区的房价也就5、6千块，其实市区根本没什么产业链，都是附近镇区的人去买的房子，而工作与住家离得太远也导致很多人买了房子而不去住，前几年有几个老乡离开中山，市里的房产都是挥泪亏本卖了。
自从说要修深中通道后，一群深圳的炒房客，硬生生的把中山的房价炒了起来，中山是一个地多人少的城市，就是把深圳宝安的人全搬过来也不觉得多，但炒完深中通道，又炒大湾区，一路都是炒，现在连有房的普通百姓都要再买房子，买房成了一种时尚，而实体经济一片哀鸿，镇区的支柱产业一蹶不振，虽然现在的房价略有所降，但在深中通道开通后这房价应该还会涨的，毕竟还有大湾区这支打了鸡血的针，房价降也许只是安慰一下这些观望的人吧。
中山南朗翠亨新区房价有潜力吗？
春节过后，很多朋友都会问“你觉得现在中山哪个区域值得出手？”还没等我回答，紧接着又问了一句，“你觉得房企争相进驻和利好消息频出的的翠亨新区可以买吗？”说到底，还是格外关注翠亨新区啊，对于翠亨新区而言，这段时间可以说是名副其实的“区域新年”，最近两年这个区域大新闻不断，招商签约、配套跟进....话题度远超其他区域。
那么，该片区域的发展潜力究竟如何？一起来看，230平方公里南部新区现惊人升值潜力翠亨新区位于广东省中山市东部临海区域，粤港澳大湾区地理几何中心，是南沙、前海、横琴三个国家级新区和广深港澳四大城市两个“同心圆”的圆心位置，总规划面积约230平方公里，包括南朗镇全境及火炬开发区临海工业园，集中建设区约80平方公里，起步区约35平方公里。
新区北承广州南沙新区，南接珠海横琴新区，东经深中通道承接深圳前海新区，西连火炬开发区，可迅速抵达珠三角5个国际机场和5个国际港口，广珠轻轨、京珠高速、港珠澳大桥紧密环绕，该板块目前已经进驻多家地产集团。话说回来，这个曾经令广大市民的置业区域在17年发展迅速，房价上涨明显，区域的价格洼地价值体现出来，楼盘价格的上涨幅度证明了翠亨新区住宅市场惊人的价值潜力。
规划完善 1小时交通圈在即翠亨新区是在政府重点规划与打造下的新兴区域，未来几年内将依托“九峰环抱、七水汇集”的生态基地，采取“双轴驱动”的空间发展策略，初步形成“一湾、两轴、两带、多组团、转型示范组团、先进制造组团”的空间发展战略，打造出宜居、宜游、宜业、宜投资的新区。在功能分区上，翠亨新区主要划分为6大板块：1.先进制造区：以新兴产业为方向，整合推动已有优质项目，重点发展先进装备制造业、大健康医药产业，承载与智造产业紧密相关的商贸和居住功能，实现产城互动，
2.中央商务区：建设集商业、办公、高端居住于一体的高端商务区，打造国际商务会议中心。3.文化交流区：完善文化产业、旅游休闲、教育居住等功能，建设孙中山文化馆、近代华侨博物馆等标志性建筑，4.英才培育区：引进港澳台以及国际先进的专业人才培训资源，重点培养新型商务人才和高端专业技术人才，建设现代人才培训基地。
5.国际旅游区:以孙中山故居为核心，以湿地田园为基础，以岭南时尚、民国风情为特色，依托翠亨国际旅游小镇，塑造国家5A级国际旅游区；6.转型示范区:依托南朗镇工业园区，塑造示范区，加快发展战略性新兴产业，重点发展中药、生物医药、绿色建材等。，提升现有产业的能源水平。除了政府规划的大力支持，交通无疑是支撑一个地区发展的重要因素。根据规划，翠亨新区将全面承担“珠江西岸区域综合交通枢纽”的历史地位。
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