3.主题为“万科森林公园”的讲座。目前合肥二手房价13500左右，和其他城市相比绝对值不是很高。但这两年合肥房价涨幅很大，一度全球第一。预计合肥房价会有相应的调整，目前还不是买房的最好时机。建议先观察一下。最后，我比较看好合肥的发展，国家科学中心没有白费，一定会助推合肥的升级。
合肥二手房是不是降了，现在买还是等一等？万科森林公园能买得到吗？
根据监测，合肥的二手房价有所调整，除滨湖外，其他大部分区域二手房价有所调整，且伴随成交量下滑。当然，这在全国主要城市中也同样存在，那么现在是购房的时机吗？面对当下环境，笔者建议如下：1.有调整需求，先观察。合肥合肥全市目前二手房价1.35万左右，在城市对比中，绝对值不是很高，但是近两年来，合肥得的房价涨幅巨大，曾经还得到全球第一增幅的宝座，
获利盘较多，且产业人口导入相对未跟上。预计，合肥的房价应会进行相应调整，目前不是最好的购房时机，建议先观察，2.利用调整间隙。把增长乏力的劣质房产置换成优质标的，这是我一直主张的，因为在上涨过程中，我们较难做出抉择。而在调整过程中，正是置换的好时机，待继续上升之时，你就能感觉优质标的收益更大，也更好出手。
3.关于“万科森林公园”的话题，该项目位于庐阳区北二环与四里河路交叉口。是万科轻系列产品，产品档次还不错。说到质量，还得去现场看看。反正以前也摇过。目前A5地块3#楼和5号楼具体开盘时间未定。最后，我看好合肥的发展，国家科学中心没有白费，一定会促进合肥的升级。如果你也喜欢房地产投资这个话题，请关注《谈方俊》交流经验。
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